老人买的房子儿子离婚房子给谁？老人买的房子，儿子离婚时归属分情况：明确对儿子个人赠与且登记在其名下，属儿子个人财产；登记在夫妻双方名下且无明确约定，视为对双方赠与，是共同财产，协商不成可起诉；登记在老人名下，儿子离婚不涉及分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人买的房子儿子离婚房子给谁
老人买的房子，儿子离婚时房子归属需分情况判断：
若老人明确表示该房子是对儿子个人的赠与，且产权登记在儿子一人名下，那么此房子属于儿子个人财产，儿子离婚时房子归儿子，不参与夫妻共同财产分割。
若房子登记在儿子夫妻双方名下，没有明确约定是对儿子个人的赠与，这种情况一般视为老人对儿子夫妻双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产，离婚时通常由夫妻双方协商分割；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房子登记在老人名下，即便儿子及其配偶居住，房子产权仍归老人，儿子离婚时不存在分割此房子的问题。
二、离婚后财产分配多久有效
离婚后财产分配协议或判决生效后即具有法律效力，长期有效。
若是协议离婚，双方签订的财产分配协议，自双方签字并办理离婚登记后生效。该协议对双方具有法律约束力，双方应依约履行。只要协议不存在法定可撤销或无效情形，如欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况，其效力持续存在。
若是诉讼离婚，法院作出的财产分配判决，在判决书送达双方当事人，上诉期届满且无人上诉时生效。生效判决具有强制执行力，财产分配结果长期有效。若一方不履行，另一方可以申请强制执行。
不过，存在一些特殊情况可能影响财产分配的有效性。例如，发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可在发现后合理期限内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
三、离婚后父母的财产能分吗
离婚后，夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割，父母的财产通常不能分。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，如工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。这些财产在离婚时依据法律规定和实际情况进行分割。
而父母的财产，其所有权归父母所有，并非夫妻共同财产范畴。即便夫妻一方对父母财产有贡献，比如参与家庭经营等，也不能直接将父母财产纳入离婚分割范围。若要取得父母财产，需通过合法途径，如父母自愿赠与、立遗嘱指定继承等方式。
不过存在特殊情况，如果有证据表明父母财产实际是夫妻双方财产的隐匿或转化形式，或者存在财产混同情况，在能充分举证证明的前提下，可通过法律程序争取适当处理，但这种情况需要严格审查证据及相关事实。总之，一般情况下离婚不能分割父母财产。
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