单位房有房产证和土地使用证能买吗？单位房有房产证和土地使用证一般可购买。具备两证产权相对明晰，但购买要谨慎审查多方面，如单位规定、土地性质、房屋质量设施、合同条款等。总之，有两证可买，不过要全面审查、谨慎交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、单位房有房产证和土地使用证能买吗
单位房有房产证和土地使用证一般是可以购买的，但需注意以下要点。
从产权角度，既然具备这两证，说明房屋产权相对明晰，购买后能获得合法的产权保障。
然而，购买时仍需谨慎审查诸多方面。一是单位的相关规定，部分单位房在出售时可能有优先回购权等特殊约定，要确认单位对房屋交易有无限制条件，避免后续纠纷。二是土地性质，若土地为划拨性质，在办理过户时可能需补缴土地出让金，这会增加购房成本，需提前明确并在合同中约定承担方。三是房屋质量和相关设施状况，实地查看房屋结构、装修等是否存在问题，了解水、电、气等配套设施是否完善且能正常使用。四是合同条款，在购房合同中详细约定产权转移、违约责任等关键事项，保障自身权益。
总体而言，单位房有两证可买，但要全面审查相关情况，谨慎交易。
二、用异地的房产证做公证抵押可以吗
通常情况下，异地房产证可以办理公证抵押。
从法律角度看，只要该房产证所涉房屋产权清晰，不存在产权纠纷、查封等限制权利的情况，房屋所有权人有权对其进行处分，包括设定抵押并办理公证。
办理公证抵押时，首先要确保提供完整准确的材料，如房产证原件、产权人身份证等能证明产权归属及相关信息的文件。公证机构会对抵押行为的真实性、合法性进行审查核实，包括核实产权人身份、确认其抵押意愿的真实性等。
不过，不同地区的公证机构和相关政策可能存在差异。有些地方可能对异地房产抵押公证的办理流程、审核重点有特别规定。而且，金融机构等抵押权人对于异地房产抵押的接受程度也不同，可能会因处置难度等因素有所顾虑。所以，在办理前，建议向当地公证机构详细咨询具体要求和流程，并与抵押权人充分沟通，以确保整个抵押公证过程合法有效。
三、用房屋做抵押贷款,房产证要交给银行吗
用房屋做抵押贷款，房产证一般不需要交给银行。
在办理房屋抵押贷款时，通常的做法是借款人与银行签订抵押合同后，到不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证。银行持有他项权证，以此作为房屋抵押的权利证明。而房产证仍由房屋所有权人自己保管，不交付给银行。
这一做法既保障了银行的抵押权，若借款人未能按约履行还款义务，银行可通过合法途径处置抵押物实现债权；同时也方便房屋所有权人在日常生活中使用房产证，比如可能涉及的房屋相关信息查询、家庭事务处理等情况。不过，具体情况可能因不同银行的规定和地区政策存在差异，借款人在办理贷款时，应与贷款银行明确相关事宜。
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