一、房屋买卖合同的基本概念
房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事项达成一致意见，明确双方权利和义务的法律文件。
二、房屋买卖合同签署人数要求
根据我国相关法律法规，房屋买卖合同签署人数有以下要求：
- 卖方：卖方必须是房屋的合法所有权人，若卖方为多人共有产权，则所有共有权人都需在合同上签字。
- 买方：买方可以是个人或者单位。若买方为个人，则需本人亲自签字；若买方为单位，则需法定代表人或授权代表签字。
三、特殊情况下的签署人数要求
在某些特殊情况下，房屋买卖合同签署人数可能有所不同：
- 共有产权：若卖方为共有产权人，则所有共有权人需在合同上签字，除非共有权人之间有明确的授权。
- 监护人：若买方或卖方为未成年人或限制民事行为能力人，则需由其监护人代为签字。
- 代理：若买方或卖方不能亲自签字，可以委托代理人代为签字，但需提供授权委托书。
