一、过户费用计算依据
房子过户费用通常按照以下几个时间节点的价格来计算：
- 房产购买合同签订时的价格
- 房产交易过户时的市场评估价格
- 房产证上的登记价格
二、具体计算方式
以下是几种常见的过户费用计算方式：
- 按照房产购买合同签订时的价格计算：这种方式通常适用于直系亲属间的过户，费用相对较低。
- 按照房产交易过户时的市场评估价格计算：这是最常见的计算方式，以当前市场评估价格为基准，计算过户税费。
- 按照房产证上的登记价格计算：这种方式较少使用，但有时也会根据房产证上的登记价格来计算税费。
三、影响因素
过户费用计算还会受到以下因素的影响：
- 房产所在地的政策法规
- 房产的性质（住宅、商业、办公等）
- 房产的面积和地理位置
- 过户双方的关系（如直系亲属、非直系亲属等）
