一、法律角度分析
根据中国法律规定，未成年人（18岁以下）属于限制民事行为能力人，其财产权益需要由监护人代为行使。因此，理论上，房产可以过户给8岁的孙子，但需要满足以下条件：
- 孙子作为受赠人，需要有法定监护人（通常是父母）。
- 过户过程需要得到监护人的同意，并由监护人代表孙子办理相关手续。
二、实际操作中的限制
虽然法律上允许，但在实际操作中，银行和房地产交易中心可能会对未成年人购房有一定的限制。以下是一些可能的限制：
- 贷款限制：银行可能不愿意为未成年人提供贷款。
- 产权登记限制：某些地方可能会限制未成年人作为房产的独立产权人。
- 交易流程复杂：需要提供更多的法律文件和证明，流程可能更为复杂。
三、其他考虑因素
除了法律和操作限制外，家庭还需要考虑以下因素：
- 经济负担：房产过户可能涉及一定的税费。
- 未来规划：房产过户给孙子可能会影响家庭未来的财产分配和规划。
