一、明确问题性质
要明确商铺租金拖欠的原因，是因为租户经营困难、资金链断裂，还是其他原因。了解问题性质有助于制定针对性的解决方案。
二、沟通协商
与租户进行沟通，了解其面临的困难，并尝试协商解决。以下是一些建议：
- 租户经营困难时，可以考虑适当减免租金或延长租期。
- 对于恶意拖欠租金的租户，可以要求其支付滞纳金或违约金。
三、法律途径
如果沟通协商无果，可以考虑采取法律途径解决。以下是一些建议：
- 签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利和义务。
- 在合同中约定逾期支付租金的法律后果，如支付滞纳金、解除合同等。
- 如租户仍不履行义务，可以向法院提起诉讼，要求支付租金。
四、加强管理
为避免类似问题再次发生，可以采取以下措施加强管理：
- 对租户进行严格审查，了解其经营状况和信用记录。
- 定期对商铺进行检查，确保租户正常经营。
- 建立完善的租金收缴制度，确保租金按时支付。
