一、预售合同的定义与作用
预售合同是指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的一种购房合同。该合同明确了购房者购买房屋的相关条款，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等。预售合同具有法律约束力，一旦签订，双方都需遵守。
二、预售合同签了是否可以换房子
一般情况下，预售合同一旦签订，购房者就不能随意更换房子。这是因为合同中已经明确了购房者所购买的房屋的具体信息，如位置、面积等。如果购房者想要更换房子，需要与开发商协商一致，并可能涉及以下几种情况：
- 开发商同意更换：如果开发商同意更换，双方可以重新签订一份预售合同，明确新的房屋信息。
- 补交差价：更换房屋时，购房者可能需要补交差价。具体金额需要根据新房屋与原房屋的价格差额来确定。
- 更改合同条款：更换房屋后，预售合同中的部分条款可能需要修改，如房屋交付时间、面积等。
三、注意事项
在更换房屋时，购房者需要注意以下几点：
- 确保开发商同意更换，并在新的预售合同中明确双方的权利与义务。
- 了解更换房屋可能涉及的费用，如差价、手续费等。
- 在更改合同条款时，确保新的条款符合法律法规，避免产生纠纷。
