一、主贷人和次贷人的定义
主贷人指的是在贷款合同中作为主要借款人的一方，次贷人则是作为次要借款人的一方。在房产贷款中，主贷人和次贷人共同承担还款责任。
二、离婚后房产归属的原则
根据我国《婚姻法》规定，离婚后财产分割应遵循公平原则，即根据双方对婚姻家庭的贡献、经济状况、子女抚养需要等因素进行合理分割。
三、主贷人和次贷人离婚后房产归属的具体情况
- 主贷人独自出资购房
- 次贷人独自出资购房
- 双方共同出资购房
如果房产是由主贷人独自出资购买的，那么在离婚后，房产通常归主贷人所有。
如果房产是由次贷人独自出资购买的，那么在离婚后，房产通常归次贷人所有。
如果双方共同出资购房，离婚后房产的归属将根据双方的出资比例、婚姻期间的贡献等因素进行分割。
四、特殊情况下的房产归属
在某些特殊情况下，房产证上只有一方的名字，或者双方在婚姻期间有特殊约定，那么离婚后房产的归属可能会有所不同。此时，需要根据具体情况进行判断。
主贷人和次贷人离婚后房产的归属问题需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议双方在离婚前就达成一致意见，以避免不必要的争议。 本文仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
