房屋过户纠纷案由有哪些？房屋过户纠纷常见案由有：买卖合同纠纷（买卖中不配合过户）、继承纠纷过户（继承份额争议致无法过户）、赠与合同纠纷过户（赠后反悔或受赠人违约）、共有房产纠纷（部分共有人擅自过户）、政策原因过户障碍（限购限贷致不符条件）。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋过户纠纷案由有哪些
房屋过户纠纷常见的案由主要有以下几种：
一是买卖合同纠纷。在房屋买卖过程中，若一方不按合同约定配合办理过户手续，比如卖方因房价上涨反悔不卖，拒绝协助买方办理过户；或者买方未按约定支付房款，卖方以此为由拒绝过户，就易引发纠纷。
二是继承纠纷导致的过户问题。当房屋所有者去世后，继承人之间对房屋继承份额存在争议，未能就继承事宜达成一致意见，使得房屋无法顺利办理过户手续。
三是赠与合同纠纷引发的过户难题。赠与人在赠与房屋后，可能因各种原因反悔，不愿配合受赠人办理过户；或者受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人撤销赠与，从而产生过户纠纷。
四是共有房产纠纷。例如，部分共有人未经其他共有人同意，擅自处分共有房屋并试图办理过户，其他共有人提出异议，进而引发纠纷。
五是政策原因导致的过户障碍。如因限购、限贷等政策调整，使得购房者不符合过户条件，从而产生纠纷。
二、房屋过户借贷合法吗
房屋过户借贷是否合法，需视具体情况而定。
若整个过程遵循合法合规的程序，且各方意思表示真实、自愿，一般是合法的。比如，双方签订了明确的借贷合同，对房屋过户作为担保方式、借款金额、还款期限及违约责任等关键事项有清晰约定，同时按照规定办理房屋过户手续，这种情况下的房屋过户借贷在法律框架内是被认可的。
然而，存在诸多情形可能导致其不合法。例如，一方以欺诈、胁迫手段迫使对方进行房屋过户借贷，违背对方真实意愿；或者通过虚假交易、恶意串通等方式，利用房屋过户掩盖非法目的，如逃避债务、骗取银行贷款等，此类行为因违反法律强制性规定和公序良俗而不具有合法性。另外，如果未按法定要求办理房屋过户登记等相关手续，也可能影响其法律效力。总之，不能一概而论判定房屋过户借贷是否合法，需结合具体行为及证据进行全面分析。
三、房屋过户后一直未收到房款可以要求返还房屋吗
房屋过户后一直未收到房款，能否要求返还房屋需视具体情况而定。
若双方在房屋买卖合同中明确约定，过户是以支付房款为前提条件，而买方未依约履行付款义务，那么卖方有权基于买方的违约行为，通过协商或诉讼等方式，要求解除房屋买卖合同，并主张返还房屋。因为在这种情况下，买方未完成合同的主要义务，卖方有权维护自身合法权益。
若合同未明确此类条件，且房屋已完成过户登记，房屋的所有权在法律上已转移给买方。此时，卖方通常不能直接要求返还房屋，但可依据合同追究买方的违约责任，要求其支付房款、承担逾期付款的违约金等。若买方拒绝支付，卖方可以向法院提起诉讼，通过法律途径强制买方履行付款义务。
总之，未收到房款时要求返还房屋并非必然可行，关键在于合同约定以及具体法律事实。卖方应及时收集证据，如买卖合同、沟通记录、付款凭证等，通过合法合理途径维护自身权益。
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