有违章建筑的房屋可以出租么？有违章建筑的房屋一般不可出租。因其未合法建设，结构等存隐患难达标准。实践中出租会致合同无效，出租方难主张权益，承租方易受损难获赔，且行政部门可责令拆除，会致租赁关系中断，会带来法律纠纷和经济损失，不建议出租。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有违章建筑的房屋可以出租么
有违章建筑的房屋一般不可以出租。
从法律角度分析，依据相关规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。违章建筑通常未经过合法的规划、审批等建设程序，其结构安全、消防等方面很可能存在隐患，难以达到安全等工程建设强制性标准。
实践中，若出租此类房屋，可能面临诸多问题。一方面，租赁合同可能被认定无效。一旦租赁合同被认定无效，出租方无法依据合同主张租金等权益，承租方也可能因房屋问题遭受损失且难以获得有效赔偿。另一方面，行政部门有权对违章建筑进行处理，如责令拆除等，这会导致租赁关系无法正常持续，给双方带来不便和经济损失。
综上所述，有违章建筑的房屋存在法律风险和实际隐患，不建议出租，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
二、有人租用改造房子需要什么手续
若有人租用并改造房子，通常需要办理以下手续：
一是取得房屋出租方的书面同意。改造房屋可能会对房屋结构、外观等产生影响，必须先获得出租方明确的书面许可，以避免后续产生纠纷。
二是向相关规划部门申请。若改造涉及到房屋的布局、结构变动等，需要依据相关规定向规划部门提交申请，说明改造的具体内容、范围等情况，由规划部门审核是否符合城乡规划要求。若符合规定，会获得相应的审批文件。
三是办理施工许可。如果改造工程达到一定规模，按照建筑法等相关法律规定，需要向建设主管部门申请办理施工许可证，确保施工过程合法合规，保障施工安全和工程质量。
四是竣工验收。改造工程完工后，需向相关部门申请竣工验收，验收合格后方可正式投入使用。
三、有哪些情形存在的房屋不得出租
以下是一些不得出租的房屋情形：
一是属于违法建筑的房屋。这类房屋未经合法审批建设，违反了相关规划和建设法规，其存在本身不具有合法性，出租会带来诸多法律风险和安全隐患。
二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。例如房屋的结构存在安全问题，消防设施不达标等，可能危及承租人的生命财产安全，不能用于出租。
三是违反规定改变房屋使用性质的房屋。比如将住宅擅自改为商业用途进行出租，这种改变若未经相关部门批准，是不允许出租的。
四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。例如被依法查封、扣押的房屋，在查封、扣押期间其权利受到限制，不能进行出租交易。
此外，若房屋存在严重的质量问题，影响正常居住使用，如屋顶漏水、墙体裂缝等，且未进行有效修复的，也不应出租，以保障承租人的合法权益。
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