租房合同没到期遇到拆迁怎么办？租房合同未到期遇拆迁，先看合同有无约定，依约执行。无约定时，因拆迁致房屋无法使用符合法定情形，承租人可解除合同并要求退还未使用租金，还可获搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿，要积极沟通主张权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同没到期遇到拆迁怎么办
租房合同没到期遇到拆迁，处理方式如下：
首先，查看租房合同中是否有关于拆迁的相关约定。若有明确条款，双方应按照约定执行。比如约定在拆迁情况下租金退还、补偿分配等事宜，依约处理即可。
其次，若合同没有相关约定，依据法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。拆迁导致房屋无法正常使用，符合上述法定情形，承租人有权解除合同，并要求出租人退还未使用期间的租金。
再者，关于拆迁补偿，承租人有权获得因拆迁造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿。搬迁费用于补偿承租人因拆迁而发生的搬迁支出；临时安置费是对承租人在过渡期间的安置补助；停产停业损失针对经营性房屋租赁中，因拆迁导致承租人停产停业的损失补偿。承租人应积极与出租人、拆迁方沟通，合理主张自身权益。
二、子女有房老人能申请公租房吗
子女有房的情况下，老人能否申请公租房，需根据具体情况判断：
1. 从家庭财产认定角度来看，若老人与子女共同生活且属于同一户籍家庭，部分地区会将家庭整体财产状况纳入考量。若子女房产数量、面积等超出当地规定的公租房申请家庭财产标准，那么老人可能无法申请公租房。
2. 若老人独立生活，有独立户籍，与子女经济分开，通常公租房申请主要审查老人自身的收入、财产及住房状况。若老人自身无房且收入、财产等符合当地公租房申请条件，即便子女有房，老人一般也可以申请公租房。
不同地区的公租房申请政策存在差异，具体要求由当地住房保障部门制定并实施。因此，建议老人及其子女向当地住房保障部门详细咨询，了解当地具体政策和申请流程，以便确定是否符合申请条件。
三、租房付定金没签合同可以退吗
在租房付定金但没签合同的情况下，定金是否可以退还需要分情况讨论：
若支付定金一方是因自身原因不想继续租赁，一般定金不能退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立和履行。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如，租客单纯改变主意不想租了，房东有权没收定金。
若收受定金一方存在违约行为或导致合同无法签订的情形，支付定金一方可以要求退还定金，且可要求双倍返还。比如，房东在收取定金后，又将房屋租给他人，这种情况下租客有权要求房东双倍返还定金。
若双方未能就租赁合同的主要条款达成一致意见，从而导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约，定金应当予以退还。比如，双方在租金数额、租赁期限等关键条款上无法协商一致。
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