离婚孩子成年了房产怎么判？离婚时孩子成年，房产判决依多种情况。婚后共同购且无约定为共同财产，可协商分割或法院按原则判。涉及家庭共有财产要先析产，区分夫妻和孩子财产，婚前个人财产归原主不参与分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚孩子成年了房产怎么判
在离婚时，若孩子已成年，房产的判决通常会依据多种情况来确定。
若房产是夫妻婚后共同购买，且没有特别约定，一般认定为夫妻共同财产。这种情况下，房产通常会在夫妻双方之间进行分割，常见的分割方式有协商分割，即双方协商确定房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，法院可能会根据房产的具体情况，如双方的出资情况、对家庭的贡献等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若房产涉及家庭共有财产，比如房产购买时孩子也有出资等情况，那么需要先对家庭共有财产进行析产，区分出夫妻共同财产部分和孩子的财产部分。孩子的财产部分归孩子所有，夫妻共同财产部分再按照上述原则进行分割。
若房产是一方的婚前个人财产，那么在离婚时，该房产通常仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
二、离婚孩子成年了财产怎么处理
在离婚时孩子已成年的情况下，财产处理主要遵循以下原则：
一是夫妻共同财产的分割。夫妻共同财产一般应均等分割，具体范围包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。分割方式可由双方协商，协商不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等情况，法院会适当予以考虑。
二是个人财产归各自所有。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，离婚时不参与分割。
三是关于财产赠与。若夫妻双方协商一致，可将部分财产赠与成年子女，但这需明确是双方真实意思表示，且不违反法律法规。
总体而言，离婚时财产处理应以法律规定为依据，充分保障各方合法权益，避免纠纷。
三、离婚孩子拆迁款怎么处理
离婚时孩子拆迁款的处理需视具体情况而定。
若拆迁款是基于孩子个人房屋拆迁获得，且拆迁政策明确该款项归属孩子个人，那么此拆迁款属于孩子的个人财产，离婚时父母双方均无权分割。
倘若拆迁款是家庭共有房屋拆迁所得，其中包含孩子应得份额，首先要明确家庭共同财产的范围及孩子在拆迁安置中的具体权益。在离婚分割财产时，需将孩子的份额析出，不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻双方只能对属于夫妻共同财产部分进行协商或依法分割。
如果夫妻双方对孩子拆迁款的归属和使用有约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定处理。若无法协商一致，可以通过诉讼途径，由法院根据拆迁政策、家庭实际情况等因素，依法作出公正的判决，以确定孩子拆迁款的最终处理方式。
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