电梯维修是用物业费还是维修基金？电梯维修费用承担视情况而定。日常保养、小修从物业费支出，因物业费含公共设施日常维护费。重大故障超出物业费承担范围则动用维修基金，动用需遵循程序，关键看维修性质和费用规模。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、电梯维修是用物业费还是维修基金
电梯维修费用的承担需视具体情况而定。
若电梯维修属于日常的保养、小修范畴，通常从物业费中支出。物业费涵盖了物业区域内公共设施设备的日常维护保养费用，电梯作为重要的公共设施，其日常的清洁、润滑、零部件检查更换等常规维修工作费用在物业费的保障范围内。
然而，当电梯出现重大故障，需要进行大规模维修、更换主要部件甚至整体更换电梯时，若费用超出了物业费所能承担的范畴，一般会动用维修基金。维修基金是专项用于物业共有部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
动用维修基金通常需要遵循一定的程序，一般要由相关业主共同决定，经过法定的表决程序，向相关管理部门申请等流程，以确保资金使用的合理、合规以及透明。总之，电梯维修费用具体使用物业费还是维修基金，关键在于维修的性质和费用规模。
二、电梯维修是物业还是业主负责
电梯维修责任的归属需视具体情况而定。
一般来说，在正常的物业管理范围内，物业对电梯负有维修保养责任。物业收取物业费，其中包含对小区公共设施设备的维护费用，电梯属于小区公共设施，物业有义务按照相关规定和合同约定，安排专业人员对电梯进行定期维修保养，确保其安全运行。
然而，若电梯损坏是因业主故意或重大过失造成，比如业主恶意破坏电梯部件等，此时相应业主需承担维修责任。
另外，若电梯已过质保期且出现严重故障，维修费用较高，可能需动用住宅专项维修资金。这需要经业主大会或相关业主同意，从维修资金中支出进行维修。
总之，正常使用下电梯维修通常由物业负责，特殊情况如业主过错导致或涉及动用维修资金等则需依据具体情形及相关规定来确定责任主体。
三、电梯维修是物业出钱吗
电梯维修费用是否由物业出钱，需视具体情况而定。
若电梯在质保期内，通常由电梯生产厂家或安装单位负责维修，费用也由其承担。
超出质保期后，若电梯维修属于日常维护保养范围，根据物业服务合同约定，物业有责任对电梯进行定期保养维护，相应费用一般从物业收取的物业费中支出。
但若是电梯出现重大故障、需要更换零部件等大额维修费用情况：如果小区有房屋专项维修资金，经业主大会同意，可申请使用专项维修资金来支付维修费用；若未交存专项维修资金或资金不足，可能需由相关业主按比例分摊费用。
总之，电梯维修费用承担主体不能一概而论，关键在于电梯状态、合同约定以及维修性质等多方面因素，必要时可咨询专业法律人士或相关管理部门以明确责任。
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