建造已久的建筑无证算是违建吗？判断建造已久的无证建筑是否违建，要综合多方面考量。既要明确建造时当地规划及法规要求，又要看是否满足当下规划与安全标准。此外，认定违建需遵循法定程序。不能仅以无证判定，要结合历史现实依法综合认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、建造已久的建筑无证算是违建吗
判断建造已久的无证建筑是否属于违建，需综合多方面因素考量。
一方面，需明确该建筑建造时当地的相关规划及建设法规要求。若当时法规未强制要求办理相关证件，或者该建筑符合当时的政策、规划条件，即便现在无证，也不应简单认定为违建。比如在某些特定历史时期，由于管理体制不完善等原因，一些建筑未能办理完整手续，但符合当时整体布局需求。
另一方面，要看建筑是否满足当下的规划及安全标准。即便建造时符合当时规定，然而随着城市发展、规划变更，若该建筑现在不符合现行规划用途，或存在结构安全隐患等，经法定程序认定后，可能会被认定为违建。
此外，认定违建需遵循严格法定程序。相关部门应进行调查、认定，听取当事人陈述、申辩等，若未经合法程序直接认定为违建，该认定行为可能存在违法。总之，不能仅以无证判定建造已久的建筑为违建，要结合历史和现实情况依法综合认定。
二、d级危房重建的房屋属于违建吗
D级危房重建的房屋不一定属于违建。判断是否违建，关键在于是否依法依规履行相关审批手续。
若在重建前，房屋所有人按规定向当地规划、建设等相关部门提出申请，获得批准，并严格按照批准的范围、标准、设计等要求进行重建，那么重建房屋不属于违建。相关部门在审核时，会综合考虑多方面因素，确保重建符合城乡规划、建筑安全等要求。
然而，如果未经任何审批，擅自对D级危房进行重建，改变原有房屋的位置、面积、结构等，就可能被认定为违建。这种情况下，因未遵循法定程序，可能影响到周边规划、公共安全等，相关部门有权根据具体情况要求整改或拆除。
所以，D级危房重建要避免被认定为违建，必须严格按照法律法规和当地政策规定，履行必要的审批程序并依规建设。
三、房屋违建好的能能一刀切拆除吗
房屋违建建成后不能简单“一刀切”拆除。
从法律层面来看，对于违建的认定和处置需遵循法定程序。首先，相关部门要准确认定房屋是否属于违建，这需要依据具体的规划许可、土地使用等法律法规来判断。有些违建可能存在历史遗留问题，例如在特定时期因政策不明确等原因建成，这类情况不能直接拆除。
其次，即使认定为违建，也要考量拆除的必要性和合理性。如果拆除会对公共利益造成重大损害，如拆除可能影响周边房屋结构安全、破坏公共基础设施等，那么不能直接拆除。而且，若违建当事人能够采取改正措施消除对规划实施的影响，如补办相关手续、进行整改达到合法标准，应给予其改正机会。
只有在违建严重影响规划实施，且无改正可能，对公共利益和他人合法权益造成较大危害，同时经过法定程序通知当事人并给予陈述、申辩等权利后，才可以依法拆除。总之，对于违建房屋的拆除要依法依规、综合考量，而非一概而论地“一刀切”。
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