婚前抵押房产属于谁？婚前抵押房产归属分情况：一方婚前个人出资且登记在个人名下，属个人财产；一方婚前首付贷款抵押，婚后共同还贷，登记方有产权，共同还贷及增值部分为共同财产，要补偿对方；双方婚前共同出资登记在双方名下，属共有，份额有约定从约定，无约定综合确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前抵押房产属于谁
婚前抵押房产的归属需根据具体情况判断：
首先，若房产完全是一方在婚前个人出资购买，且登记在其个人名下，即便进行了抵押，该房产本质上仍属于出资方的婚前个人财产。比如一方婚前全款买房，之后因个人需求将房屋抵押，这种情况下房产归属不改变，为其个人所有。
其次，若是一方婚前支付首付，以个人名义办理贷款并将房产抵押，婚后夫妻共同还贷。那么房产登记方拥有房屋产权，但婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，登记方需对另一方进行相应补偿。
再者，若婚前双方共同出资购买房产并抵押，且登记在双方名下，该房产属于双方共有财产。至于双方具体的份额，有约定从约定；无约定则综合考虑出资等情况进行确定。
二、婚前财产婚后还分吗
婚前财产属于夫妻一方的个人财产，正常情况下，婚后不进行分割。根据法律规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有书面约定。
但存在特殊情形。比如，一方的婚前房产，婚后双方共同偿还贷款。这种情况下，婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。通常是先由双方协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若一方将婚前财产赠与另一方，完成相应赠与手续后，财产性质可能发生改变，成为受赠方的个人财产或夫妻共同财产，此时可能涉及分割问题。总之，婚前财产婚后一般不分割，但要依据具体情况判断。
三、女生婚前有30万存款怎么处理最好
女生婚前的30万存款属于个人婚前财产，处理方式可从保障财产安全和实现增值两方面考虑。
首先，为明确财产归属，可进行婚前财产公证。这能在法律层面有力证明该30万存款的独立性，避免未来婚姻关系中可能出现的财产纠纷。
其次，从理财规划角度：一部分可存为定期存款，选择较长存期，获取稳定利息收益，保证资金基本安全。一部分配置低风险理财产品，比如货币基金，收益相对稳定且流动性强，以备不时之需。一部分用于稳健型投资，如债券，在风险可控下实现资产一定增值。
再者，如果有购房计划，且条件允许，可用这笔存款支付房产首付，房产作为固定资产，不仅有居住属性，还有保值增值潜力。
另外，可预留一定现金作为应急资金，满足日常生活突发的资金需求。同时，无论采用何种处理方式，都要保存好相关的资金往来凭证，以备后续可能的查证需要，切实保障自身财产权益。
以上是关于婚前抵押房产属于谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
