房子出租期间损坏由谁来维修？房子出租期间损坏维修责任依情况定。有约定按约定，无约定时，租客使用不当或人为损坏由租客负责，自然老化等非租客原因由房东负责。紧急情况租客有义务防止损失扩大，合理费用可协商。需综合多因素确定维修责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子出租期间损坏由谁来维修
房子出租期间损坏的维修责任划分，需依据具体情况判定：
首先，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同规定租赁期间所有维修责任由租客承担，那么出现损坏时租客应负责维修；若约定由房东承担特定设施的维修，则房东需履行该义务。
其次，若无约定，一般遵循以下原则：因租客使用不当或人为造成的损坏，维修责任在于租客。例如租客在屋内违规使用大功率电器引发电路故障，导致房屋部分设施损坏，租客需承担维修费用。因房屋自然老化、正常损耗等非租客原因造成的损坏，通常由房东负责维修。像墙面因长期使用出现自然脱落，房东应安排维修。
另外，在紧急情况下，为避免造成更大损失，租客有义务采取合理措施防止损失扩大。例如水管爆裂，租客应及时联系房东并采取临时止水措施，由此产生的合理费用可与房东协商处理。总之，确定维修责任需综合考虑合同约定、损坏原因等多方面因素。
二、房子出租期间室内家电坏了怎么办
房子出租期间室内家电损坏，处理方式需依据具体情况而定：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。例如约定由租客承担正常使用损耗外的维修费用，那么租客需负责维修或赔偿；若约定房东负责家电维修保养，则房东应履行责任。
其次，区分损坏原因。若是租客使用不当造成家电损坏，租客有义务维修或赔偿损失。比如因租客违规操作致家电故障，租客需承担维修费用。若家电因自然老化、正常使用损耗而损坏，在无特别约定时，一般由房东负责维修。
再者，及时通知与沟通。无论损坏原因，租客都应及时通知房东，说明损坏情况。房东接到通知后应尽快查看，与租客友好协商解决方案，避免矛盾激化。若双方对责任认定或维修费用有争议，可先尝试协商解决；协商不成，可寻求第三方调解机构介入调解，或通过诉讼等法律途径解决。
三、房子出租期间家电坏了谁的责任
在房子出租期间家电损坏责任的归属，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任由某一方承担，那么就按照合同执行。比如约定由承租人负责日常使用中的简单维修和保养，那在这种情况下，若因承租人使用不当导致家电损坏，通常由承租人承担维修责任。
二是考虑家电损坏的原因。如果是正常使用下的自然老化、损耗，一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合正常使用标准的租赁物及附属设施。例如，空调使用多年后压缩机自然损坏，这种情况出租人应负责维修或更换。
三是若家电损坏是因承租人故意或重大过失造成的，比如承租人粗暴使用电器导致损坏，那么承租人需承担维修或赔偿责任。
总之，出租期间家电坏了的责任认定，要结合合同约定和损坏原因综合判断。
以上是关于房子出租期间损坏由谁来维修的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
