集资房合同有效吗？这份合同才会正式生效。如果在签名、盖章或者按指印之前，其中一方当事人已经完成了合同约定的主要义务，而另一方当事人也接受了这些义务，那么这份合同同样可以视为已经生效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、集资房合同有效吗
关于您询问的集资房屋买卖合同时效的问题，我们的专业律师做出如下说明和解答。
首先，您需要注意到的是，集资房屋合同的效力，需建立在符合以下几个基本前提之上：其一，合同双方当事人必须具备完全的民事行为能力，能够正确地理解并履行自己的合同权利与义务；其二，合同内容应当出于当事人的真实意愿表达，不受任何外部势力或压力所干扰；其三，合同条款不得违反国家现行法律法规以及行政规章制度，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
根据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定，一项合法有效的民事法律行为应满足以下三个基本要素：
（一）行为人须具备相应的民事行为能力；
（二）行为人的意思表示必须真实；
（三）行为人的行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背社会公共利益和善良风俗。
最后，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款的具体规定，当合同双方当事人采用书面合同书形式订立合同时，只有当所有当事人都已签署、加盖公章或按下手印之时，合同才会正式成立。
在此之前，如果一方当事人已经开始履行主要义务且另一方予以接受，那么该合同同样视为成立。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
【温馨提示】民生与法治网27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
二、集资房单位可以强制收回吗
关于单位有无权利回收集资房的问题，我们需要明确，由于集资房本身属于政策性质的房产类型，其目的在于解决企事业单位内部员工的居住问题而设定。
值得我们关注的是，倘若该类房屋已经成功发放，则不得以任何理由随意予以收回。
三、集资房被拆了有补偿吗
集资房遭受拆除后是否享有补偿，需视特定状况决定。首要考虑因素是集资建房是否合法合规并持有相关获批手续。若集资建房符合规定，则在拆迁过程中通常可获取补偿，形式可能为货币或房屋产权置换等。补偿标准将依据当地拆迁政策及相关法律法规，但是，如集资房涉及非法建筑，诸如未按程序申请许可证等，则可能无法享受正常补偿，乃至面临无偿强制拆除的风险。总而言之，集资房能否得到补偿主要取决于其建设的合法性以及所在地的拆迁政策具体要求。
以上是关于集资房合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
