居住权登记机构是什么部门？居住权登记机构一般为不动产登记机构，我国实行统一登记制度，其负责审核居住权相关材料并记载于登记簿，保障居住权人权益和交易安全，虽各地具体部门有差异，但都属不动产登记管理体系。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、居住权登记机构是什么部门
居住权登记机构一般是不动产登记机构。
根据相关法律规定，我国对不动产实行统一登记制度。居住权作为一种用益物权，设立、变更、转让和消灭居住权等事项，依法应向不动产所在地的不动产登记机构申请办理登记。
不动产登记机构负责对申请登记的居住权相关材料进行审核，包括居住权合同等文件，以确保登记事项符合法律规定和真实有效。经审核通过后，将居住权相关信息准确记载于不动产登记簿，从而完成居住权登记程序。这样的登记制度旨在保障居住权人的合法权益，同时维护交易安全，使居住权具有公示公信效力，他人可通过查询不动产登记簿了解相关居住权情况。不同地区具体承担该职责的部门可能在名称或设置上略有差异，但均属于不动产登记管理体系范畴。
二、居住权设立后可以买卖吗
居住权设立后，房屋所有权人依然可以买卖该房屋。
居住权是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的存在并不影响房屋所有权的转移，房屋所有权人有权依法处分其所有的房屋，包括进行买卖交易。
不过，需明确的是，根据法律规定，“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外”。所以当房屋所有权发生转移后，新的房屋买受人需尊重已合法设立的居住权，不能随意剥夺居住权人的居住权利。居住权人仍可在约定或规定的期限内，按照居住权合同约定的方式和范围，继续占有、使用该房屋。
总之，居住权设立后房屋可买卖，但买卖不影响已合法设立的居住权的效力。
三、有居住权的房子卖多少钱
居住权是一种用益物权，它并不影响房屋的所有权人对房屋进行处分，包括出售。但有居住权的房子在出售时，其价格会受到多种因素影响，难以一概而论地确定具体金额。
一方面，居住权的存在会在一定程度上限制房屋新买受人对房屋的使用和收益，例如无法随意要求居住权人搬离。这种限制会使房屋的市场价值有所降低。通常，相比没有设定居住权的同类型、同地段房屋，价格可能会低一些。
另一方面，价格还会受房屋本身的因素影响，如房屋的面积、户型、装修情况、房龄、所在区位的配套设施等。如果房屋本身条件较好，即便有居住权设定，也可能卖出相对较高的价格；反之，若房屋本身存在诸多不利因素，价格则会更低。
总之，有居住权的房子售价需综合考虑居住权的具体情况以及房屋自身状况等多方面因素，由买卖双方根据市场行情协商确定。
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