经营权承包和租赁的区别？经营权承包与租赁存在多方面区别：概念本质上，承包是发包方让渡经营权，租赁是出租人让渡使用权；标的方面，承包整体经营权，租赁特定资产；双方权利义务不同；合同期限与稳定性也有别，承包期限长，租赁较灵活。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、经营权承包和租赁的区别
经营权承包与租赁存在多方面区别：
首先，概念本质不同。经营权承包是在所有权不变的前提下，发包方将经营权交给承包方，承包方依约完成经营任务并获取收益。租赁则是出租人将租赁物使用权让渡给承租人，承租人支付租金。
其次，标的有所差异。承包的标的通常是企业或项目的整体经营权，涵盖生产、经营、管理等多环节。租赁的标的多为特定资产，如房屋、设备等有形资产。
再者，双方权利义务不同。承包方对经营成果负责，在经营决策上有较大自主权，同时承担经营风险。发包方有监督承包方经营活动的权利。承租方主要按约定使用租赁物，对租赁物正常损耗外的损坏负责赔偿，出租方主要负责租赁物交付及瑕疵担保。
最后，合同期限与稳定性有别。承包合同期限一般较长，旨在保障企业或项目长期稳定经营。租赁合同期限相对灵活，短长期均可，稳定性稍弱。
二、承包与租赁有什么区别年限如何
承包与租赁存在多方面区别：
首先，法律性质上，承包是在所有权不变的前提下，对生产经营成果负责；租赁则是承租人支付租金获取租赁物使用权。
其次，主体方面，承包主体多为内部成员或相关合作方；租赁主体更为广泛，不局限于特定关系。
再者，标的不同，承包的标的多是整体业务或项目；租赁的标的主要是各类有形资产，如房屋、设备等。
最后，责任承担上，承包方对经营结果承担盈亏责任；承租方一般仅按约定支付租金，对租赁物正常损耗外负责维修。
关于年限，法律对不同类型的承包和租赁年限规定不同。土地承包方面，耕地、草地、林地的承包期限有明确法定上限。房屋租赁期限最长不超过二十年，超过部分无效。其他租赁关系年限通常由双方协商确定，但不得违反法律强制性规定和公平原则。在确定年限时，当事人应充分考虑自身需求、行业特点以及法律规定，通过合同明确约定，以保障自身合法权益。
三、承包和租赁的法律后果区别
承包与租赁在法律后果上存在诸多区别：
-债务承担方面：在承包关系中，一般由承包方以自己的财产对外承担经营过程中产生的债务，但发包方若存在过错，也可能需承担相应责任。例如，发包方提供的设备存在质量问题致承包方经营受损，可能需担责。而租赁关系里，通常承租人以自己财产承担租赁期间债务，出租人原则上不承担承租人经营债务，仅在租赁物瑕疵等特定法定情形下可能担责。
-财产处置权限：承包方通常在发包方授权范围内对承包财产进行经营管理，处置权限相对受限，重大财产处置需经发包方同意。租赁中，承租人在租赁期间对租赁物有按约定使用、收益权利，在不损害租赁物前提下有较大自主使用权限，只要租赁期届满返还符合约定状态的租赁物即可。
-合同期满财产归属：承包合同期满，承包财产一般按合同约定交回发包方，若有约定承包方改良财产可获补偿。租赁合同期满，租赁物需按原状或约定状态返还给出租人，承租人在租赁期间增添附属物等，按约定或法定处理。
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