父母离婚能分割成年子女的房产吗？父母离婚不能分割成年子女房产，以产权登记为准。购房资金虽可能来自父母，但登记后视为赠与，财产所有权转移。除非特殊情形，否则父母离婚时无权分割登记在成年子女名下的房产，其不在可分割范围内。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母离婚能分割成年子女的房产吗
父母离婚时，不能分割成年子女的房产。
房产归属以产权登记为准。若房产登记在成年子女名下，从法律角度，该房产的所有权归属于成年子女，是其独立的个人财产。父母离婚分割的只能是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等依法认定为共同共有的财产部分。
成年子女名下的房产，即便购房资金来源于父母，在登记于子女名下后，一般也视为父母对子女的赠与，赠与行为完成且房产登记后，财产所有权发生转移。除非存在特殊情形，如赠与附条件且条件未成就、有证据证明并非赠与而是借名登记等，否则父母离婚时无权对登记在成年子女名下的房产主张分割。因此，只要房产登记明确归成年子女，父母离婚时该房产不在可分割范围内。
二、父母离婚满16周岁可以谁都不跟吗
在父母离婚时，满16周岁的未成年人一般不可以谁都不跟。
根据法律规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，这是法定义务，不会因父母离婚而消除。对于子女抚养问题，通常会遵循有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则进行处理。
虽然16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。但在绝大多数情况下，16周岁的未成年人在经济、生活等方面仍需要父母的支持和监护。
通常会根据具体情况，确定由父母一方直接抚养，另一方支付抚养费并享有探望权等。当然，如果16周岁未成年人的意愿在确定抚养权归属时会被充分考虑，但若其表示谁都不跟，从法律和保障其成长的角度看，一般是不被允许的，相关部门会综合各种因素作出合适的抚养权安排。
三、父母离婚买的房子怎么分配
父母离婚时房产的分配需根据不同情况确定：
一是若房产为一方婚前购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买的房屋，离婚时该房屋仍归购买方所有。
二是若房产为婚后购买，即便登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分配，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭付出较多、照顾子女老人较多，法院可能会在分配时适当予以倾斜。
三是若房产是一方父母出资购买，登记在己方子女名下，一般视为对己方子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下或由双方父母出资购买，则可能视为夫妻共同财产，按相应比例分割。
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