房屋出租交定金后是否受法律保护？房屋出租交付定金受法律保护，定金合同自实际交付时成立。承租人按约履行，定金可抵租金或退还，否则无权要求返还；出租人不履行要双倍返还。定金数额有规定，要明确性质并保留交付凭证，符合规定能保障租赁交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋出租交定金后是否受法律保护
房屋出租时交付定金的行为受法律保护。定金是一种担保方式，出租人与承租人达成房屋租赁意向，承租人交付定金，双方形成定金合同关系。
定金合同自实际交付定金时成立。若承租人按约定履行租赁义务，定金可抵作租金或退还；若承租人不履行约定，无权要求返还定金；若出租人不履行约定，应当双倍返还定金。
不过，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
要使定金受法律保护，应当注意：一是明确约定定金性质，避免产生争议；二是保留好交付定金的凭证，如转账记录、收条等，以便在出现纠纷时作为证据使用。总之，房屋出租交定金在符合法律规定的情况下，能为双方的租赁交易提供一定保障。
二、租土地修房子,房子归谁所有没有合同
在租赁土地上修建房屋且没有合同约定房屋归属的情况下，房屋所有权的确定较为复杂，需依据不同情况分析。
首先，从法律一般原则来讲，土地所有权与房屋所有权通常是相联系的。但租赁土地时，土地所有权归出租人，承租人仅获得土地的使用权。
其次，考虑房屋修建的合法性。若未经合法审批程序擅自修建房屋，该房屋可能被认定为违法建筑。违法建筑通常不受法律保护，可能面临拆除等处理，不存在合法的所有权归属问题。
若房屋修建经过合法审批，成为合法建筑，在没有合同约定时，一般遵循“房随地走”原则，因土地所有权归出租人，在租赁关系结束后，房屋所有权倾向于归出租人。不过，承租人对修建房屋投入了成本，可基于不当得利等法律规定，要求出租人给予适当补偿，补偿范围需根据房屋实际价值、租赁期限等因素综合确定。
三、北京房东强占我己租的房屋如何索赔
房东强占已租房屋，租客可依以下要点索赔：
第一，确定损失范围。这包括因突然被强占导致的额外租房费用，如临时寻找新住处产生的更高租金差价；还有搬家所花费的费用，像搬运家具的支出、可能的临时仓储费用等；另外，若因强占造成物品损坏，修复或重置物品的费用也应计算在内。
第二，收集相关证据。要留存租赁合同，明确租赁关系及双方权利义务；保留强占现场的照片、视频，以证明房东实施强占行为；保存与强占相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，用以佐证事件过程及双方态度。
第三，索赔途径。首先尝试与房东协商，以理性、平和方式说明其行为违法及租客损失，争取达成赔偿协议。若协商无果，可向当地房屋租赁管理部门或相关调解机构申请调解。若仍无法解决，租客可向法院提起诉讼，提交证据，请求法院判决房东赔偿损失。法院会依据事实和法律规定，判定合理赔偿金额。
以上是关于房屋出租交定金后是否受法律保护的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
