租客有没有享受物业服务？租客通常享有一定物业服务。业主与物业签合同，租客基于租赁合同在租赁期有使用等权益。实际中物业涵盖安保、保洁等服务，租客能受益。但租客享受服务范围以租赁合同及物业合同约定为限，按约定执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租客有没有享受物业服务
租客通常享有一定的物业服务。从法律角度看，业主与物业服务人签订物业服务合同，而租客基于与业主的租赁合同关系，在租赁期间对租赁房屋享有使用、收益等权益。
在实际情况中，物业服务涵盖多个方面，诸如小区的安保、保洁、绿化维护等。这些服务旨在为小区全体居住人员营造安全、舒适的生活环境，租客作为实际居住在小区内的人员，当然能从中受益。
举例来说，小区安保人员对小区进行巡逻、门禁管理，保障了租客居住的安全；保洁人员对公共区域进行清扫，使得租客所处环境整洁；绿化养护让小区环境宜人，租客也可享受这些成果。
不过，租客享受物业服务的范围通常以租赁合同约定以及物业服务合同约定为限。若租赁合同对物业服务有特别约定，应按照约定执行。总之，租客在租赁期间有权享受符合相关约定的物业服务。
二、店子倒闭了房租要交吗
店子倒闭并不必然免除房租缴纳义务，需视具体情况而定。
若租赁合同仍在有效期内，且没有出现合同约定或法定的可以解除合同、免除租金的情形，即便店子倒闭，承租人仍负有按照合同约定支付房租的责任。因为租赁合同是具有法律效力的契约，双方应依约履行各自义务。
但存在一些特殊情况。比如，因不可抗力导致店子无法继续经营，如突发自然灾害严重破坏店铺使其无法正常使用，这种情况下可依据不可抗力条款，部分或全部免除房租支付责任，不过需提供相关证明。
又如，若与房东协商一致，房东同意减免或终止合同，那么可按协商结果处理房租问题。再若店铺倒闭是由于房屋本身存在严重质量问题，影响正常经营使用，经维修仍无法解决，承租人可主张减少租金或解除合同，同时提供证据证明房屋问题与经营困难之间的因果关系。
三、合伙开店按股份房租怎么算
合伙开店按股份计算房租，一般有以下方式：
首先，确定房租总费用。明确租赁店铺所产生的全部租金、物业费、水电费等与房屋使用相关的费用总和。
其次，计算各合伙人承担比例。按照事先约定的股份比例来分配房租费用。例如，合伙人A占股30%，合伙人B占股70%，那么A就承担30%的房租费用，B承担70%。
再者，考虑特殊约定。若合伙协议中有关于房租分担的特殊规定，比如某个合伙人因提供额外资源或承担特殊责任，在房租分担上有优惠或额外负担，应按此约定执行。
另外，支付方式也需明确。可以是各合伙人按比例分别向房东支付，也可由一人统一支付后，其他合伙人再将各自应承担部分支付给支付人。
最后，定期核对账目。定期对房租费用及各合伙人支付情况进行核对，确保账目清晰透明，避免因费用计算问题产生纠纷。
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