提前通知退租房东扣押金怎么办？房东在租客提前通知退租时扣押金要视情况处理。合同明确约定且合法，扣押金可能合理；未明确则缺乏依据。还要看实际损失，损失小全额扣不合理。租客可沟通、调解，不成可起诉，由法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、提前通知退租房东扣押金怎么办
房东在租客提前通知退租时扣押金，需视具体情况分析处理。
若租赁合同明确约定提前退租属于违约行为，且约定房东有权扣除押金作为违约金，同时该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东扣押金可能具有一定合理性。但如果合同未明确此种情形下房东可扣押金，房东擅自扣除则缺乏依据。
租客提前通知退租，虽可能构成一定违约，但应判断提前退租行为给房东造成的实际损失。若损失小于押金数额，房东全额扣押金可能不合理。租客可与房东沟通，说明自身情况，协商适当退还部分押金。若沟通无果，租客可收集租赁合同、通知房东退租的记录、押金支付凭证等相关证据，通过调解机构调解。若调解不成，可向人民法院提起诉讼，要求房东退还不合理扣除的押金，并由法院根据双方证据和实际情况作出公正判决。
二、租房提前退房扣押金吗
租房提前退房是否扣押金，需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约扣押金具有合理性。比如合同中写明“租户提前解约，押金作为违约金不予退还”，此情形下房东扣押金有合同依据。
其次，考虑提前退房对房东造成的实际损失。即使合同无明确约定，若提前退房给房东带来损失，如重新招租产生的费用、房屋闲置期间的租金损失等，房东有权要求租户赔偿，可从押金中扣除相应金额。
然而，若租户提前退房未对房东造成损失，且合同无扣押金的约定，房东不应随意扣押金。例如租户提前与房东协商一致，且房屋状况良好，不存在违约行为，房东扣押金则缺乏正当理由。租户可与房东协商解决，协商不成可通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、提前退租房东可以要滞纳金吗
提前退租，房东能否索要滞纳金，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定提前退租需支付滞纳金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东有权依据合同索要。合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应依约履行。
然而，若合同未作此约定，房东一般不能主张滞纳金。不过，提前退租构成违约，房东虽不能索要滞纳金，但可要求租客承担违约责任。违约责任形式多样，如赔偿因提前退租导致的租金损失、房屋闲置期间的费用等。
此外，即便合同约定了滞纳金，若该数额过高，租客可请求法院或仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，以公平合理原则确定违约责任承担方式与数额。总之，提前退租时房东能否索要滞纳金，要依据合同约定及法律规定判定。
以上是关于提前通知退租房东扣押金怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
