保障性住房可以自由出售吗,法律上该如何规定？保障性住房通常不可以自由出售，购买有条件限制，需符合特定收入、住房等条件；出售有限制，一定年限内不得上市交易；违规出售会受处罚。需遵循法规政策，保障制度公平可持续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、保障性住房可以自由出售吗,法律上该如何规定
保障性住房通常不可以自由出售，相关法律有明确规定：
一是购买保障性住房有一定条件限制。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，旨在保障特定群体的居住需求。只有符合特定收入、住房等条件的家庭才有资格申请和购买。
二是出售限制方面。一般来说，在一定年限内，保障性住房不得上市交易。例如，有的地方规定经济适用住房在取得房屋所有权证一定年限后，方可按市场价格上市出售，且出售时还需按照规定向政府交纳土地收益等相关价款。
三是违反规定的后果。如果违规出售保障性住房，相关部门有权责令改正，收回保障性住房，同时可能对违规者处以罚款等处罚，情节严重的还可能追究法律责任。
总之，保障性住房不能自由出售，必须遵循相关法律法规和政策要求，以确保保障性住房制度的公平性和可持续性。
二、申请保障房有什么流程
申请保障房，一般有以下流程：
一是咨询了解。申请人可到户籍所在地或常住地的街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门，或通过当地政府网站等渠道，详细了解保障房的申请条件、申请材料要求及申请时间安排等相关信息。
二是准备材料。通常需要提供身份证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等材料。例如，收入证明需由所在单位或相关部门出具，住房情况证明可能需要到当地房地产管理部门开具。
三是提出申请。申请人按要求填写保障房申请表，并将准备好的材料一并提交至街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门。同时，要确保提交的信息和材料真实、准确、完整。
四是审核公示。相关部门会对申请材料进行初审、复审等审核程序，审核通过的申请人名单将进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。
五是轮候配租。经公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库，等待保障房房源配租。配租成功后，按规定办理入住手续。
三、保障性住房申请条件有什么
保障性住房主要包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等，不同类型的保障性住房申请条件有所不同，以下是一般常见条件：
廉租住房：
1. 收入条件：申请人家庭收入需低于当地政府规定的低收入标准。一般以家庭年可支配收入来衡量，收入水平应处于较低层次，难以依靠自身能力解决住房问题。
2. 住房条件：家庭人均住房建筑面积低于当地规定的住房困难标准，通常住房面积狭小、破旧或无自有住房。
3. 户籍条件：部分地区要求申请人具有当地城镇常住户口。
经济适用住房：
1. 收入限制：家庭收入符合当地政府划定的中等偏低收入标准，有一定的经济能力支付购房款，但不足以购买市场上的普通商品房。
2. 住房状况：同样需满足住房困难条件，人均住房面积低于规定标准。
公共租赁住房：
1. 收入要求：申请人收入低于当地规定标准，新就业职工、外来务工人员等群体均可申请。
2. 稳定就业：通常要求申请人在当地有稳定的工作或收入来源。
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