贷款买的房子退房贷款利息退吗？贷款买的房子退房，贷款利息是否退还分情况。因开发商原因如房屋质量不合格等导致退房，购房者可要求退还已付购房款及贷款利息；因购房者自身原因退房，通常利息不退还，若与银行协商一致则有退还可能。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买的房子退房贷款利息退吗
贷款买的房子退房，贷款利息是否退还需分情况而论。
若因开发商原因导致退房，比如开发商存在严重违约行为，像房屋质量不合格达到根本违约程度，致使购房者有权解除购房合同。在此情形下，购房者不仅能要求开发商退还已付购房款，包括首付及已偿还的贷款本金，还能主张开发商承担贷款利息损失。因为是开发商过错导致交易无法正常履行，其应承担相应不利后果。
若是购房者自身原因退房，比如因个人资金周转困难等非开发商责任原因决定退房，通常贷款利息不会退还。购房合同和贷款合同是两个独立的合同关系，即便购房者解除购房合同，与银行的贷款合同依然有效，购房者仍需按贷款合同约定向银行支付利息。不过，若能与银行协商一致，银行同意减免部分利息，也存在利息退还的可能，但这种情况较少且取决于银行的意愿和相关规定。
二、买房定金不退报警管用吗
买房定金不退，报警是否管用需视具体情况而定。
定金在法律上有特定规则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
若因开发商存在欺诈、胁迫等违法违规行为导致购房者无法继续购房，进而定金不退，报警有一定作用，警方可介入调查开发商违法行为，固定相关证据。
若属于正常的合同纠纷，比如双方对合同条款理解有分歧等原因导致定金退还争议，报警作用有限。因为此类纠纷属于民事法律范畴，不属于公安机关的直接管辖范围，警方一般会建议双方协商解决，协商不成可通过民事诉讼途径解决。购房者可向法院起诉，提供相关证据，要求法院根据事实和法律规定判定定金是否应退还。
三、交了购房定金之后不买了如何退回
交购房定金后不买了，能否退回定金需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或者双方对合同条款协商不一致，这种情况下，出卖人应当将定金返还买受人。
如果是因为开发商存在违约行为，如未取得预售许可证等违法销售行为，买受人有权要求退回定金，并可要求开发商承担相应赔偿责任。
然而，若因买受人自身原因不想购买，比如临时改变主意，且不符合法定或约定的解除情形，那么根据定金罚则，出卖人有权不退还定金。定金是为保证合同的履行而设立，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
总之，交购房定金后不买想退回定金，关键在于判断是哪一方的原因导致交易无法继续，建议买受人先与开发商进行友好协商沟通，说明情况争取退还；协商不成的，可考虑通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。
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