拆迁的房子怎么过户给子女？拆迁房过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖需签合同、交材料办过户；赠与要写赠与书、公证后交资料过户；继承需确定继承人、公证后办手续，都要交相关税费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁的房子怎么过户给子女
拆迁房过户给子女，有多种方式，不同方式流程与要求有别。
一是买卖过户。双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。随后，携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理过户申请。经审核、缴纳相关税费（如契税、印花税等）后，即可完成过户登记，领取新的房产证。
二是赠与过户。父母要先书写赠与书，表明将拆迁房赠与子女的意愿。接着，双方一同到公证处办理赠与公证。之后，持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等资料，前往不动产登记中心申请过户。在缴纳相关税费（如契税等）后，完成产权变更登记。
三是继承过户。若父母一方去世，子女可通过继承方式过户。需先确定继承人，如有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到公证处办理继承公证，证明其继承权。再持身份证、户口本、房产证、继承公证书等，到不动产登记中心办理过户手续。
二、拆迁的房子怎么过户给妻子
拆迁房过户给妻子，需区分不同情况处理：
若拆迁房已取得房产证：
第一步，准备相关材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证、房屋产权变更登记申请表等。
第二步，前往当地不动产登记中心。先在咨询台了解具体办理流程与窗口位置，然后提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效等。
第三步，若材料审核通过，需按照规定缴纳相关税费，如契税等（不同地区政策可能有差异）。
第四步，完成缴费后，等待不动产登记中心进行产权变更登记手续。一般在规定工作日内完成后，妻子即可领取新的房产证。
若拆迁房尚未取得房产证：
首先要与拆迁安置部门沟通，询问能否在办理房产证时直接将房屋登记在妻子名下。若可以，按拆迁安置部门要求提供相应证明材料，如夫妻关系证明等，配合办理相关手续。若不能直接登记，待房产证办理下来后，再按照上述有证房产的过户流程进行操作。
三、拆迁的房子怎么过户
拆迁房过户需按不同情形遵循相应流程：
若拆迁前房子有房产证：
1.准备材料：当事人身份证明、原房产证、拆迁安置协议等。一般在办理房产证时，开发企业协助业主收集材料统一办理初始登记，之后业主再办理转移登记。
2.缴纳税费：根据房屋性质及当地政策确定应缴纳的税费种类与金额，如契税、印花税等。
3.申请过户：前往当地不动产登记中心，填写登记申请表并提交材料，经工作人员审核。
4.领取新证：审核通过后，按规定时间缴纳相关费用，领取新的不动产权证书。
若拆迁前房子无房产证：
通常先由拆迁部门协助被拆迁人办理初始登记，待取得房产证后，再按上述有证房屋的过户流程办理。
需注意，各地关于拆迁房过户的政策和要求存在差异，为确保顺利过户，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，详细了解具体手续和要求，避免因材料不齐或流程不当导致延误。
以上是关于拆迁的房子怎么过户给子女的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
