中介能修改购房合同吗？中介一般不能自行修改购房合同，合同修改需买卖双方协商一致。中介非合同当事人，擅自修改不具法律效力，还可能违约侵权。但获双方授权可协助修改，修改后要双方签字，造成损失中介担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介能修改购房合同吗
中介通常不能自行修改购房合同。购房合同是买卖双方意思表示一致达成的协议，具有法律效力，合同的修改需遵循一定规则。
从法律角度讲，合同修改属于对合同内容的变更，必须经过合同双方当事人的协商一致。中介并非购房合同的当事人，没有权利擅自修改合同条款。若中介未经买卖双方同意修改合同，该修改行为不具有法律效力，且可能构成违约或侵权。
不过，在实际操作中，中介可在买卖双方授权的情况下，协助进行合同修改。比如，买卖双方都明确表示同意对合同中的某些条款进行调整，并授权中介进行修改，中介可以按照双方要求修改合同内容，但修改后仍需买卖双方签字确认。否则，即便中介修改了合同，若未得到双方认可，也无法产生相应的法律效力。
如果中介擅自修改合同给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。
二、租房中介签合同和谁签
租房中介签合同分不同情形。
若仅为居间服务，即中介促成租客与房东达成租赁交易，那么合同由租客和房东签订，中介与租客、房东分别签订居间合同。在居间合同里，中介的义务是向租客和房东如实报告订立租赁合同的有关事项，协助双方完成签约，促成交易后可收取约定报酬。
若中介受房东委托代理出租房屋，这时中介可以以房东代理人的身份和租客签合同。不过，中介需向租客出示房东的授权委托书，明确代理权限和范围等内容。此合同的权利和义务最终由房东承担，中介仅在授权范围内行事。
租客在签订合同时，务必明确合同相对方身份，仔细审查相关文件，避免日后出现纠纷。若中介无法提供合法有效的委托手续，租客应谨慎签约。
三、中介租房合同会留底吗
中介租房合同通常会留底。
从行业惯例来看，中介公司为了便于管理和存档，一般会留存一份租房合同。这有助于中介公司在后续可能出现的各类情况中，如租客与房东发生纠纷、租金支付争议等，能够及时查阅合同条款，为解决问题提供依据。同时，留底也有利于中介公司对业务进行统计和分析，提升服务质量。
从法律角度而言，留底合同能证明中介已促成租客与房东之间的租赁交易，保障自身合法权益。若之后涉及法律诉讼或相关调查，留底合同可作为关键证据。
当然，虽然留底是常见做法，但也存在个别不规范的中介机构可能未留底。租客和房东签订合同后，应确保自己手中持有完整有效的合同文本，以防后续出现问题时无法证明双方约定的权利和义务。
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