中介会卖购房合同吗？中介通常不会售卖购房合同，这是具有法律效力的文件，售卖是严重违法行为。若售卖可能侵犯隐私等，要担民事赔偿甚至刑事责任。个别不良中介或会违规，发现可收集证据投诉、维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介会卖购房合同吗
中介通常不会售卖购房合同。购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的具有法律效力的文件，用于明确双方权利义务。中介的主要职责是促成房屋交易，一般不会也不敢随意售卖购房合同，因为这是严重的违法行为。
如果中介售卖购房合同，可能会侵犯合同当事人的隐私和商业秘密，违反《民法典》中关于个人信息保护以及合同约定的相关规定。若泄露合同当事人的身份信息、交易价格等重要内容，还可能承担民事赔偿责任。情节严重的，可能触犯《刑法》中的侵犯公民个人信息罪等罪名，面临刑事处罚。
不过，在实际生活中不能完全排除个别不良中介为谋取私利而做出此类违法之事。若发现中介有售卖购房合同的行为，当事人可收集相关证据，向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
二、售房中介合同有效吗
售房中介合同一般是有效的。依据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。售房中介合同通常满足民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些情形会导致售房中介合同无效。若合同主体不具备相应民事行为能力，如限制民事行为能力人签订合同且未经法定代理人追认，合同可能无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同也会被认定无效。
此外，合同条款显失公平或存在重大误解时，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。所以，判断售房中介合同是否有效，要结合具体情况，审查合同主体、内容及订立过程是否符合法律规定。
三、租房合同和中介签吗
租房合同不一定和中介签，需依据具体情形判断。
若通过中介租房，有两种常见签约方式。其一，和房东直接签订。在这种情况下，中介仅充当居间角色，为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务。中介促成合同成立后，租客和房东应按约定支付报酬。双方签订的租赁合同直接约束租客与房东，各自享有合同权利并履行义务。
其二，和中介签订。当中介受房东委托代理出租房屋时，租客可与中介签订合同。不过，签订前要确认中介有房东的授权委托书，明确委托代理的权限和范围等事项。此时，中介以房东名义实施的民事法律行为，对房东发生效力。
所以，租房合同是否和中介签要视具体交易模式和各方约定而定，关键是签约时要明确合同相对方以及各方权利义务，以保障自身合法权益。
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