租房定金超过20怎么要求退回？租房定金超20%，退回依合同约定处理，合同明确则按约执行，违约处理有别。合同未约定可与房东协商，保留沟通记录。协商不成可申请调解，调解无果可起诉，诉讼要提供租房合同等充分证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房定金超过20怎么要求退回
若租房定金超过20%，要求退回时需依据具体的租房合同约定来处理。如果合同中明确规定了定金的退还条件及方式，应按照合同执行。一般情况下，定金超过20%部分可能被视为违约金，若租客违约，房东有权扣除超过20%的部分作为赔偿；若房东违约，应全额退还包括超过20%的定金。
若合同未明确约定，可与房东协商解决。向房东说明定金超过20%的情况，阐述自己的合理需求，如要求全额退还或按照合理比例退还等。在协商过程中，要保留好与房东的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，以备后续可能出现的纠纷处理。
如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，如房屋租赁管理部门等。调解机构会根据双方的情况进行调解，促使双方达成和解协议。若调解仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张，如租房合同、沟通记录等。
二、租房定金不退合法吗怎么投诉
租房定金不退不一定合法。一般来说，如果是租客原因导致租赁合同无法签订，房东有权不退定金；但如果是房东原因导致合同无法签订，房东就应当退还定金。
如果定金不退不合法，你可以通过以下方式进行投诉：
1.与房东协商：尝试与房东沟通，明确指出其行为不符合法律规定，要求退还定金。保留好与房东的沟通记录，如聊天截图、通话录音等。
2.向消费者协会投诉：如果与房东协商无果，可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会会介入调解，促使房东退还定金。
3.申请仲裁或提起诉讼：如果涉及的金额较大或协商、调解无法解决问题，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如定金合同、聊天记录、转账凭证等，以证明自己的主张。
在处理租房定金问题时，要注意保留好相关的证据，以便在需要时能够维护自己的合法权益。
三、申请廉租房的条件是什么
申请廉租房通常需满足以下条件：其一，申请人及共同申请的家庭成员具有当地城镇户籍，并在当地工作或居住。其二，家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。其三，家庭财产状况符合当地廉租住房政策规定的标准。其四，无住房或现住房面积低于当地廉租住房保障标准。具体标准因各地经济发展水平等因素而有所差异，一般会结合当地的实际情况进行确定。例如，有的地区规定家庭人均收入低于当地月最低工资标准的一定比例，家庭财产总额不超过一定额度等。同时，申请人还需符合当地规定的其他相关条件，如家庭成员之间的关系等。若申请人有住房但因特殊原因出租或出售的，在一定期限内也可能被视为无住房而符合申请条件。
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