房产中介合同如何撤销的？撤销房产中介合同要依不同情形处理。因重大误解、受欺诈、受胁迫、合同显失公平而订立的合同，相应方在规定时间内可请求撤销。撤销权要向法院或仲裁机构申请，且应在除斥期间行使，还需保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同如何撤销的
撤销房产中介合同，需依据不同情形采取相应措施。若因重大误解订立合同，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权。重大误解指当事人因自身过错对合同内容等发生认识上的显著错误。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵，诱使当事人签订合同。受欺诈方自知道或应当知道欺诈行为之日起可行使撤销权。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起可请求撤销。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起可请求撤销。
行使撤销权需通过向人民法院或者仲裁机构提出申请。需注意的是，撤销权应在法律规定的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。当事人要保留好相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张。
二、中介卖房签哪些合同有效
中介卖房时，以下几类合同通常有效：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的，中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且中介具备相应资质，该合同就有效。例如，中介如实告知房屋情况、双方自愿签署，此合同便受法律保护。
2. 房屋买卖合同：若中介受卖方委托代理卖房，且有合法有效的授权，那么中介以卖方名义与买方签订的房屋买卖合同有效。合同条款需清晰约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要内容。
3. 委托合同：卖方委托中介卖房所签订的委托合同，明确委托事项、权限和期限等内容。只要委托双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同也有效。
要注意合同签订过程需遵循公平、自愿原则，确保合同条款清晰、合法，以保障各方合法权益。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
三、房产中介怎么去取消合同
房产中介取消合同分不同情形处理。
若双方协商一致，可直接取消合同。中介与合同相对方就取消事宜达成共识，签订解除协议，明确解除时间、双方权利义务的处理等，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等。
若出现法定解除情形，中介可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生自然灾害导致房屋无法交易；对方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。此时，中介应及时通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，中介可行使解除权。行使时同样需通知对方，若有损失，可按合同约定要求赔偿。无论哪种方式取消合同，都要妥善处理后续事宜，避免产生纠纷。
以上是关于房产中介合同如何撤销的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
