房产买卖合同由谁保留有效？房产买卖合同买卖双方各保留一份，均具法律效力。对买方，可在卖方违约时维权；对卖方，能在买方违约时维护权益。若有中介参与，其也可能留存，合同是交易纠纷时重要证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产买卖合同由谁保留有效
房产买卖合同通常由买卖双方各自保留一份，均具有法律效力。
对于买方而言，保留合同是维护自身权益的重要凭证。合同中明确了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，当卖方出现违约行为，如未按时交付房屋、房屋质量与合同约定不符等情况时，买方可以依据手中的合同追究卖方责任，要求其承担违约责任或赔偿损失。
对于卖方来说，保留合同同样重要。它能证明交易的真实性和合法性，当买方未按照合同约定支付购房款等违约情况发生时，卖方可以凭借合同通过法律途径维护自身权益。
此外，如果存在中介参与交易，中介也可能会留存一份合同，作为交易的见证和相关业务档案。
总之，买卖双方各自保留房产买卖合同，可保障自身在交易过程中的合法权益，遇到纠纷时合同是重要的证据。
二、江阴新房如何网签买卖合同
在江阴进行新房网签买卖合同，可按以下步骤操作：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。合同内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。
2. 网上填写合同：开发商通过房地产管理部门的房屋网签系统，录入合同相关信息，包括购房者姓名、身份证号、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等。
3. 提交备案：经买卖双方确认无误后，通过网签系统将合同电子文本信息提交到网签备案系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字盖章：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、购房人应按规定向房地产登记机构申请办理房地产权利登记。
三、房屋买卖合同备案需要多久
房屋买卖合同备案时间因地区、政策及具体情况而异。一般来说，自合同签订之日起30日内，开发商应向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。
若一切资料齐全、手续完备，部分地区在提交备案申请后几个工作日内即可完成备案。例如一些流程简便、信息化程度高的城市，可能2 - 5个工作日就能完成。
但在实际操作中，可能因各种因素导致备案时间延长。比如遇到业务高峰期，相关部门业务量大，审核时间会相应增加；若提交的资料存在问题，需要补充或修改，备案时间也会推迟，可能需要数周甚至更久。
购房者可在签订合同后及时与开发商沟通备案进度，也可通过当地房地产管理部门的官方网站查询合同备案情况。
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