过户时能看到居住权吗？过户时通常能查询房屋是否设有居住权。因居住权会影响房屋后续使用处分，相关部门过户审查时会查看居住权登记信息。购房者有权知晓，即便过户取得所有权，有居住权的房屋居住权人仍可按约定期限居住使用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、过户时能看到居住权吗
过户时通常能够查询到房屋是否设有居住权。
在不动产登记系统中，居住权作为一项重要的用益物权，一旦设立并完成登记，就会有相应的记录。当进行房屋过户操作时，相关部门会对房屋的权属状况、权利负担等情况进行全面审查，其中包括是否存在居住权登记信息。
这是因为居住权的存在会对房屋的后续使用和处分产生影响。购房者有权知晓房屋是否存在居住权，以避免自身权益受损。若房屋设有居住权，即便完成过户取得所有权，居住权人仍可依据合法设立的居住权，在约定或法定的期限内继续居住使用该房屋。
所以，无论是通过房产交易中心的信息查询程序，还是相关审查流程，过户过程中是能够发现房屋是否设有居住权的。
二、过户房本工本费由哪方出
房本过户工本费的承担方，需依据具体情况判断：
首先，若买卖双方在房屋买卖合同中有明确约定，过户房本工本费由某一方承担，那么应按照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要内容不违反法律法规强制性规定，对双方均具有法律约束力。
其次，若合同未作约定，在实践中，通常遵循交易习惯。在一些地区，可能默认由买方承担；而在另一些地区，也可能根据协商或历史交易惯例由卖方承担。
再者，从公平合理角度出发，若一方主动承担过户房本工本费，可能会在房价等其他方面进行综合考量和平衡。比如卖方承担工本费，可能会适当提高房价。
如果双方就工本费承担问题产生争议，无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁（若有仲裁协议）的方式，由法院或仲裁机构根据具体案件事实和法律规定作出裁决。
三、公产房如何过户给子女
公产房过户给子女，有以下常见方式：
一是通过变更承租人的方式。首先要满足一定条件，通常要求子女是与原承租人同一户籍且长期共同居住，并且无其他住房等。需向房屋产权单位提出书面申请，同时提交相关证明材料，比如户口本、居住证明等。产权单位会进行审核，审核通过后办理承租人变更手续。
二是通过购买产权后再过户。先按照房改政策购买公产房产权，将其转变为私房。购买后，可按照私房过户的程序进行操作。若选择买卖过户，要签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，然后前往不动产登记部门办理产权转移登记；若选择赠与过户，需办理赠与公证，缴纳相应税费后同样到不动产登记部门办理过户手续。
不同地区的公产房管理政策存在差异，具体过户流程和要求应以当地规定为准。建议事先详细咨询当地的房屋管理部门或产权单位，以确保顺利办理过户。
以上是关于过户时能看到居住权吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
