中介如何和房东签合同？中介与房东签合同步骤：先明确合同主体，确认双方身份信息；再拟定条款，涵盖房屋情况、委托事项等；接着审核合同，协商修改；然后签字盖章；最后留存合同。双方都要谨慎，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介如何和房东签合同
中介与房东签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：确认双方身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保真实准确。
2. 拟定合同条款：
- 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等。
- 委托事项：明确中介的代理权限，如独家代理或非独家代理，代理销售或出租等。
- 委托期限：规定合同的有效时间。
- 佣金及支付方式：确定中介费用的金额、支付时间和方式。
- 双方权利义务：房东应保证房屋信息真实，中介应积极履行代理职责。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。
3. 审核合同：双方仔细审核合同条款，对不明确或不合理之处进行协商修改。
4. 签字盖章：合同条款达成一致后，双方签字并加盖公章（个人则签字按手印）。
5. 留存合同：双方各自保留一份已签署的合同，以备后续查阅。
在签订合同过程中，中介和房东都应保持谨慎，确保合同内容符合双方意愿，避免日后产生纠纷。
二、房产中介合同保存多久
房产中介合同保存期限通常依据相关法律法规以及行业惯例确定。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。这是为了便于相关部门监管，也能在出现纠纷时提供证据。
若涉及诉讼等司法程序，合同作为重要证据，在诉讼时效期间内都可能需要保存。一般民事纠纷的诉讼时效为3年，这意味着在此期间，合同对于解决潜在纠纷具有重要意义。
所以，从合规角度，房产中介应至少保存合同5年；从防范法律风险角度，在可能涉及纠纷的诉讼时效期间内也需妥善留存。当然，如有特殊情况或监管要求变化，保存期限应相应调整。
三、如何拿到房产中介合同
若要拿到房产中介合同，可按以下步骤操作。
首先，与中介公司明确交易意向。在与房产中介沟通买房或卖房需求，达成初步共识后，向中介表明索要合同的意愿，说明签订合同是保障双方权益的必要步骤，正规中介通常会积极配合。
其次，审查合同内容。中介提供合同后，仔细审查各项条款，包括服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等。若有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改，确保合同公平、合法、有效。
再者，完成签约手续。双方就合同条款达成一致后，按照合同约定完成签约手续。一般需买卖双方、中介三方签字或盖章，确保合同正式生效。
最后，留存合同副本。签约完成后，务必向中介索要合同副本，自己妥善保存，作为日后处理交易相关事宜、维护自身权益的重要依据。
若在获取合同过程中遇到中介拒绝提供或设置障碍等情况，可向房地产中介行业协会或相关监管部门反映，维护自身合法权益。
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