房屋中介合同如何备案？房屋中介合同备案步骤：先准备房屋中介合同原件等相关材料，不同地区要求有别，可提前咨询；再网上提交合同相关信息；网上审核通过后提交纸质材料；最后管理部门再次审核，通过后出具备案证明。各地流程有差异，办理前要了解当地规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介合同如何备案
房屋中介合同备案一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需提供房屋中介合同原件、房地产经纪机构营业执照、房地产经纪人员资格证书、委托人身份证明等相关资料。不同地区要求的具体材料可能存在差异，建议提前咨询当地房地产管理部门。
2. 网上提交信息：多数地区提供网上备案系统。房地产经纪机构登录系统，录入房屋中介合同相关信息，包括房屋基本情况、委托期限、中介服务内容、佣金标准等。确保录入信息准确无误。
3. 审核与提交纸质材料：网上信息提交后，相关部门会进行初步审核。审核通过后，经纪机构需将准备好的纸质材料提交至当地房地产管理部门指定地点。
4. 领取备案证明：管理部门对纸质材料进行再次审核，审核通过后会出具房屋中介合同备案证明。备案完成。
需注意，各地房屋中介合同备案的具体流程和要求可能不同，在办理备案前，最好详细了解当地规定，避免因资料不全或流程不符导致备案延误。
二、在中介买房合同有效吗
在中介买房签订的合同一般是有效的。根据法律规定，合同有效的要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
通过中介买房，若买卖双方具备完全民事行为能力，在平等自愿基础上就房屋买卖的主要条款达成一致，且合同内容不违反法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益，该合同就是有效的。中介促成合同订立后，还需按约定提供后续服务。
不过，存在几种可能导致合同无效的情况。一是合同内容违法，比如交易的房屋为违章建筑。二是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。三是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。四是合同条款显失公平，一方当事人利用优势或对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。
所以，在中介买房签合同前，要仔细审查合同条款，必要时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
三、租房时中介会带合同么
通常情况下，正规中介在带客户租房时会携带合同。中介作为专业的房屋租赁服务机构，促成租赁交易是其业务内容，提供规范的租赁合同是服务的一部分。
正规中介一般有标准格式的租赁合同，合同内容涵盖租赁双方基本信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等必要条款，能保障租赁交易的规范性和合法性，减少后续纠纷。
不过，也存在特殊情况。若中介工作失误，或遇到小型不规范中介，可能未携带合同。若中介未带合同，租客可以要求中介回去取，或要求其提供电子版合同，仔细阅读条款后再签约。若中介无法提供合同，租客要谨慎交易，可自行拟定合同或咨询律师，确保自身权益在租赁过程中得到保障。
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