房产中介属于居间合同吗？房产中介通常属居间合同，居间人报告订约机会或提供媒介服务，委托人付报酬。房产中介为买卖双方提供信息、安排洽谈，促成交易后收佣金。判断是否属居间合同，要依据合同内容。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介属于居间合同吗
房产中介通常属于居间合同。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产交易中，房产中介扮演的角色往往就是居间人。
房产中介公司的主要职责包括向购房者或售房者提供房源或客户信息，也就是报告订立合同的机会；同时，中介会安排买卖双方见面洽谈，提供订立合同的媒介服务。当促成房屋买卖双方达成交易后，房产中介按照约定收取一定的佣金，这符合居间合同中委托人支付报酬的特征。
不过，要判断具体的房产中介服务是否构成居间合同，需依据双方签订的合同内容。若合同中明确约定了中介的权利义务、服务内容及报酬支付等条款符合居间合同的法律特征，那么就属于居间合同。但如果合同另有其他特别约定，导致其权利义务关系不符合典型的居间合同模式，则可能不被认定为居间合同。
二、中介房租不签合同合法吗
中介不与租客签订房租合同不合法。
根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着如果中介不与租客签订书面合同，双方的租赁关系可能被认定为不定期租赁，双方均可随时解除合同，不利于保障双方权益。
对于中介而言，不签合同违反了其应尽的义务。中介作为专业的服务机构，有责任促成合法、规范的租赁交易，签订书面合同是确保交易规范的重要环节。若中介不签合同，一旦出现纠纷，如租金支付、房屋维修、物品损坏等问题，因缺乏明确的书面约定，双方的权利义务难以界定，可能导致租客的合法权益受损。
租客遇到中介不签合同的情况，有权要求中介签订书面合同。若中介拒绝，租客可向相关监管部门投诉，以维护自身的合法权益。
三、找中介买房需要订合同吗
找中介买房需要订立合同。
从保障权益角度来看，与中介签订合同可明确双方权利义务。合同会详细规定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等，若中介未按约定履行，购房者可依据合同追究其违约责任。同时，合同也能保障中介的合法权益，规定购房者应支付的费用及方式等。
从规范交易流程角度来说，合同能使交易更加规范有序。合同中会对交易的各个环节和时间节点作出明确约定，有助于避免双方因沟通不畅或理解不一致产生纠纷。比如，明确约定看房时间、签订购房合同时间等。
从法律风险防范方面考虑，书面合同是重要的证据。在交易过程中若出现争议，合同可作为解决纠纷的依据，在协商不成需通过法律途径解决时，合同能有力维护双方的合法权益。
所以，找中介买房订立合同很有必要，能为交易提供保障，降低风险。
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