中介看房需要签合同吗？中介看房是否签合同要依实际情况判断。签合同有必要，能明确双方权利义务，避免“跳单”和乱收费；部分小型中介或熟人介绍可能不签，但有风险，维权较难。建议看房时签合同并仔细阅读。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介看房需要签合同吗
中介看房是否需要签合同，要根据实际情况判断。通常有两种情形。
其一，签合同有必要。在通过中介看房时，签订看房合同能明确双方权利义务。对中介而言，可保障其劳动成果，避免客户“跳单”，即绕过中介私下与房主交易；对客户来说，合同会明确中介服务内容、费用标准等，防止后续出现乱收费等纠纷。正规中介一般会要求签订看房协议，包含客户信息、房屋地址、中介服务范围、佣金标准及支付方式等条款。
其二，不签合同也存在。部分小型中介或熟人介绍的看房，可能不会签订书面合同。不过，这存在一定风险。一旦发生纠纷，由于缺乏书面证据，双方权利义务难以界定，客户维权可能会比较困难。
总体来讲，为保障自身合法权益，避免潜在纠纷，通过中介看房时建议签订合同，并仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。
二、买房中介会弄假合同吗
在房产交易中，个别不良中介可能会弄假合同，但并非所有中介都会如此。
一些不良中介弄假合同可能出于多种目的。为促成交易，可能会在合同上虚报价格以获取更高佣金；或者为帮助买卖双方逃避税费，制作阴阳合同，一份用于实际交易，一份用于向有关部门备案。
不过，弄假合同是严重的违法行为。依据相关法律规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。若因假合同给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。情节严重的，中介还可能面临行政处罚，甚至被追究刑事责任。
为防范此类风险，购房者要选择正规、信誉良好的中介机构，仔细审查合同条款，若对合同内容有疑问，可咨询专业律师。在交易过程中，注意保留相关证据，一旦发现中介有弄假合同的嫌疑，及时采取法律手段维护自身合法权益。
三、租房能跟中介签合同吗
租房可以跟中介签合同，但要区分具体情况。
如果中介是作为房东的代理人，持有房东的授权委托书，那么租客可以和中介签订合同。这种情况下，中介代表房东行使权利、履行义务，合同的法律后果直接归属于房东。在签订合同时，租客要仔细查看授权委托书的内容，确认代理权限和期限等信息。
若中介以自己的名义与租客签订合同，且中介本身就是转租人，这种合同也是有效的，但需要注意中介是否有转租权。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，这可能会导致租客面临失去租赁房屋的风险。
此外，和中介签合同还需注意审查中介的资质，查看合同条款是否公平合理，明确双方的权利和义务，包括租金支付、房屋维修、违约责任等内容。总之，租房和中介签合同是可行的，但租客要谨慎审查相关情况，以保障自身合法权益。
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