租赁合同可提前退租吗？租赁合同能否提前退租要根据合同约定和法律规定判断。有约定且满足条件可退租；无约定提前退租通常违约，但法定情形下可解除合同。违约退租要担责，出租人要减损，能否退租需结合具体情况定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同可提前退租吗
在一般情况下，租赁合同能否提前退租需要根据合同具体约定以及相关法律规定来判断。
一方面，如果租赁合同中有明确约定允许提前退租的情形及相关程序，那么在满足约定条件时，承租人可以提前退租。比如合同约定在特定不可抗力事件发生时可提前解约等。
另一方面，若合同没有相关约定，承租人想要提前退租通常构成违约。但在某些法定情形下，承租人可依法解除合同并提前退租。例如，租赁物存在危及承租人安全或者健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。
若承租人违约提前退租，需承担相应违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。出租人也应采取合理措施减少损失扩大。总之，能否提前退租要结合具体情况综合判断。
二、租赁合同提前可以退租吗
在租赁合同中，是否可以提前退租需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了承租人在特定条件下可以提前退租，且承租人满足这些条件，那么就可以按照合同约定提前退租；若合同约定未经出租人同意不得提前退租，而承租人擅自提前退租，则构成违约，需承担违约责任。
二是考虑法定事由。若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使租赁目的无法实现，承租人可依据法律规定解除租赁合同并提前退租。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。
三是协商解决。即使合同没有约定提前退租的情形，承租人也可与出租人协商，若出租人同意提前退租，双方可就退租事宜达成新的协议，如退还部分租金、押金的处理等。总之，能否提前退租需结合合同约定、法定事由及双方协商情况综合判定。
三、退租需要退还租赁合同吗
在一般情况下，退租时是否退还租赁合同并无绝对统一的规定，需根据具体情形判断：
一是看租赁合同中的约定。若合同中明确约定退租时需将租赁合同原件退还出租方，那么承租人应当按照约定执行。这体现了合同双方的意思自治原则，双方应遵守事先的约定。
二是从实际操作和习惯角度考虑。如果租赁合同已履行完毕，且双方对于租赁期间的权利义务无争议，退还租赁合同有助于双方对该租赁事务进行妥善收尾，避免后续可能出现的纠纷。
三是若存在争议或需要留存证据的情况。比如在租赁期间发生过纠纷且可能需要通过法律途径解决，或者承租人认为有必要留存合同作为自身权益保障的凭证，那么承租人可以保留租赁合同。
总之，退租时是否退还租赁合同要结合合同约定以及实际情况来确定，如有疑问，双方也可协商解决。
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