中介租房都要签合同吗？通过中介租房通常要签合同，从保障权益看，合同可明确双方权利义务；法律规定六个月以上租赁应书面签约，否则易引发纠纷；正规中介也会主动要求签约。现实有不规范情况，建议签详细合同避纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房都要签合同吗
通过中介租房通常要签合同。从保障权益角度，合同能明确各方权利义务，约束当事人行为。对租客而言，可保障居住稳定性，明确租金、租期、房屋维修等内容；对房东来说，能保障按时收取租金，约束租客合理使用房屋。
从法律层面，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，易引发纠纷。
从中介服务规范看，正规中介一般会主动要求签订合同，这是其服务流程的重要环节，可证明服务完成，也能避免日后因服务内容、费用等产生争议。
不过，现实中存在不规范情况，比如短期租房、熟人介绍等，可能未签订书面合同。但为避免纠纷，维护自身合法权益，通过中介租房时，建议签订详细合同。
二、中介买房合同是否备案
中介买房合同即通过中介签订的房屋买卖合同，一般需要备案。
首先，从规定来看，为规范房地产市场，维护买卖双方合法权益，很多地方要求房屋买卖合同进行备案。以商品房为例，开发企业与承购人签订合同后，需在规定时间内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同备案手续。通过中介达成的购房交易也需遵循此规定。
其次，备案有诸多好处。对购房者而言，能有效防止开发商一房二卖，保障自身产权权益；对监管部门来说，可掌握房地产市场的销售情况，加强对房地产市场的监管。
不过，并非所有中介买房合同都强制备案。如二手房交易中，部分地区不强制要求备案，但备案仍能增加交易安全性和透明度。
中介买房合同通常应备案，建议买卖双方了解当地政策要求，及时办理备案手续。
三、房产中介合同怎么解除
解除房产中介合同有两种方式，分别是约定解除和法定解除。
约定解除是指合同双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可解除合同。比如合同中明确规定，若中介未能在一定期限内促成房屋交易，委托方有权解除合同。一旦这种情况出现，委托方就可依据约定解除合同。
法定解除则是依据法律规定来解除合同。根据相关法律，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
如果要解除合同，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对解除合同有异议，双方可协商解决，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同后，还需处理好善后事宜，如费用结算、资料返还等。
以上是关于中介租房都要签合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
