商铺合同到期后房东有权收回吗？商铺合同到期房东通常有权收回。从法律讲，合同到期权利义务终止，房东作为所有权人可收回。但有特殊情况，如续租约定、政策保障租户优先续租权。房东收回要处理相关事宜，租户有异议可先协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商铺合同到期后房东有权收回吗
商铺合同到期后，房东通常有权收回商铺。
从法律层面分析，租赁合同到期，合同约定的权利义务终止。此时，若无其他特别约定，房东作为房屋所有权人，对其所有的商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，自然有权收回商铺。
不过，存在一些特殊情况。若在合同到期前，双方已就续租事宜达成新的约定，例如口头或书面约定续租一定期限，那么房东应按新约定履行，在约定的续租期间内不能随意收回。另外，若当地有相关政策法规对商业租赁有特殊规定，保障租户在一定条件下的优先续租权，且租户满足该条件，房东收回商铺可能受限。
若房东依据合同到期收回商铺，需按合同约定处理租赁期间的相关事宜，如结算租金、押金退还、房屋及附属设施状况交接等。若租户对房东收回商铺有异议，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，如申请调解或提起诉讼。
二、房东不退押金会受到怎么惩罚
房东不退押金的惩罚需依据具体情形判断。
若租赁合同明确约定租赁期满或满足特定条件时应退还押金，房东无故不退还，此行为构成违约。租客有权要求房东承担违约责任，如继续履行退还押金的义务，还可主张因房东违约导致的损失赔偿，比如为追讨押金产生的合理费用。
若房东不退押金的行为被认定为侵占他人财物，数额较大且拒不退还，可能涉嫌侵占罪。达到刑事立案标准的，将面临刑事处罚，可能会被处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，在民事纠纷中，经法院判决房东应退还押金而拒不执行的，法院可采取多种强制执行措施，包括查封、扣押、冻结其财产，还可能对其进行罚款、拘留；情节严重的，会追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
租客遭遇房东不退押金，应及时收集证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。
三、房客把电器弄坏了要房东负责吗
一般情况下，房客把电器弄坏是否由房东负责，需依据具体情形判断。
若租赁合同中有明确约定，如约定电器维修保养责任归属，则依约处理。若约定由房客负责日常使用中的电器维修，那么房客弄坏后通常自行承担维修或赔偿责任。
若无相关约定，从法律原则来讲，在正常使用电器过程中出现损坏，若并非房客故意或重大过失导致，且电器已过合理使用年限或本身存在质量问题，房东可能需承担维修或更换责任，因其作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证出租房屋及附属设施处于安全、可正常使用状态。
然而，若电器损坏是房客故意破坏，或是因房客使用不当、超出正常使用范围导致，比如超负荷使用等，则房客需负责维修或赔偿房东损失。
实践中，双方最好通过协商解决。协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径确定责任归属。
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