绿本买卖合同受法律保护吗？绿本是房屋产权证明。绿本房屋买卖合同受不受法律保护分情况，符合政策可转让且满足合同生效要件的受保护，按规定不能转让的，如部分政策性住房，签订的合同可能不受保护。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、绿本买卖合同受法律保护吗
绿本一般指的是房地产权共有（用）证，是房屋产权的一个证明。
绿本房屋买卖合同是否受法律保护要分情况来看。
如果绿本房产是符合相关政策规定可以转让的，比如一些特殊政策下允许流转的保障性住房等，在满足法定的合同生效要件下，例如买卖双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等，这样的买卖合同受法律保护。
然而，如果绿本房产按照规定是不能转让的，例如部分限制流转的政策性住房或者特定性质的房产，这种情况下签订的买卖合同可能不受法律保护，因为这种买卖行为违反了相关规定。例如某些福利性质的住房只允许特定人群居住使用，不得随意买卖。
二、绿本买卖合同认定有效
绿本房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的买卖有一定限制条件。
（一）一般情况
1. 如果绿本房产是符合政策规定、在可以流转的范围内进行的买卖，并且买卖合同满足合同有效的一般要件，那么合同可以认定有效。合同有效的一般要件包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。例如，经过相关部门批准同意流转的绿本房买卖，双方自愿平等签订合同，这样的合同通常有效。
2. 若有合法的产权变更手续相配合，更能体现合同目的的合法性与可实现性，有助于认定合同有效。
（二）特殊情况
如果绿本房产按照规定不能流转而进行买卖，即便签订了买卖合同，该合同可能被认定为无效。例如某些限制交易的政策性住房，在不符合交易条件下进行买卖的合同无效。
三、律师做买卖合同怎么收费
律师处理买卖合同相关事务的收费方式通常有以下几种：
一是按件收费。对于一些相对简单、标的额较小的买卖合同案件，律师可能会根据案件的复杂程度、工作量等确定一个固定的收费金额，一般在几千元到数万元不等。
二是按标的额比例收费。当买卖合同涉及的标的额较大时，常见的收费方式是按照合同标的额的一定比例收取律师费。比如，标的额在10万元以下的部分，可能收取一定比例，如8% - 10%；标的额在10万元至50万元的部分，比例可能降低至6% - 8%等，具体比例会因地区、律师经验等因素有所不同。
三是计时收费。律师根据处理买卖合同事务实际花费的时间来计费，每小时收费几百元到上千元不等。这种方式适用于一些复杂、耗时较长且难以用标的额衡量的工作，如涉及大量合同条款修改、谈判等。
此外，律师费还会受律师的知名度、经验、案件的难易程度、地区经济发展水平等因素影响。
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