新物业法规定空置房收费标准北京？北京空置房收费标准在《北京市物业管理条例》中有规定。一般业主应按约定标准支付物业费，即便房屋空置也需足额缴纳，因物业服务面向小区整体。不过部分小区合同可约定，空置一定时长经协商符合条件可降比例，业主应查阅合同明确权利义务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、新物业法规定空置房收费标准北京
北京关于空置房收费标准，在《北京市物业管理条例》中有相应规定。
一般而言，业主应按照约定的物业费标准支付物业费。对于空置房，并没有统一明确固定的特殊收费标准。通常情况下，物业服务人按照合同约定提供了物业服务，即便房屋空置，业主也需足额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域、设施设备维护等提供的整体性服务，并不因个别房屋空置而停止或减少服务内容。
不过，实践中部分小区物业服务合同可能约定，经业主与物业协商一致，对空置一定时长（如连续空置6个月以上）的房屋，在符合相关程序和条件时，可适当降低物业费收费比例，比如按照正常标准的一定百分比收费，但这种情况需基于双方事先在合同中的明确约定。业主可仔细查阅与物业签订的服务合同，以明确自身在空置房物业费缴纳方面的权利和义务。
二、物业补偿柜需要补偿吗
物业补偿柜是否需要补偿需依据具体情形判断。
若物业补偿柜属于因物业自身过错导致损坏、缺失等情况，比如因物业维修操作不当造成柜子损坏，或者物业工作人员故意破坏，那么物业通常有责任进行补偿，以恢复原状或赔偿相应价值。
若物业补偿柜损坏是由不可抗力因素造成，如自然灾害致使柜子损坏，物业不存在过错的情况下，一般无需承担补偿责任。
若因业主或第三方人为故意损坏物业补偿柜，那么应由实施损坏行为的主体承担补偿责任，物业在此过程中若已尽到合理管理和提醒义务，也无需补偿。
在判定物业补偿柜是否需补偿时，关键在于明确导致补偿柜出现问题的原因以及物业在此过程中是否存在过错、是否履行了应尽的管理维护职责等因素。
三、物业不让小区业主车进入怎么办
物业不让小区业主车进入，业主可采取以下措施应对：
首先，了解物业禁止车辆进入的具体原因。若因业主未按规定缴纳停车费等合理原因，业主应及时核实欠费情况，按要求补缴费用。
其次，若物业禁止车辆进入缺乏合理依据，比如无端限制业主正常出入权，业主有权与物业进行沟通。沟通时要保持冷静，明确指出物业行为侵犯了业主的合法权益，要求物业给出合理说法，并提供相应的法律、管理规定依据。
再者，若与物业沟通无果，业主可向小区业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业协商，要求物业纠正不合理做法。
最后，若上述途径都未能解决问题，业主可向当地房地产管理部门或相关的物业管理监督机构投诉，请求行政部门介入调查处理。必要时，业主还可以通过法律诉讼，维护自身合法权益，要求物业停止侵权行为，保障业主正常的车辆出入权。
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