中介购房合同多久生效？中介购房合同生效时间依具体情况而定。若合同有约定，按约定时间或条件成就时生效；未作特别约定，双方签字或盖章时成立生效；需办批准等手续的，办完手续后生效，未办不影响相关条款效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同多久生效
中介购房合同的生效时间需依据具体情况判断。
若合同中明确约定了生效时间或条件，那么自约定的时间届至或条件成就时，合同生效。比如合同约定“本合同自双方办理完公证手续后生效”，则办理完公证手续时合同生效。
若合同未作特别约定，一般自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
若合同存在依法需要办理批准等手续的情况，依照法律、行政法规的规定，办理批准等手续后生效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、租房怎么抛开中介合同
抛开租房中介合同需谨慎处理，避免承担违约责任。以下是可行方法：
1. 协商解除：与中介沟通，说明自身情况和困难，争取达成一致解除合同。若双方都同意，需签订解除协议，明确合同解除及双方权利义务终止。
2. 行使法定解除权：若中介有违约行为，如未按合同提供服务、隐瞒房屋重要信息等，可依据法律规定解除合同。需收集相关证据，如聊天记录、书面文件等，证明中介违约，然后书面通知中介解除合同。
3. 合同无效或可撤销情形：若中介存在欺诈、胁迫等手段使你签订合同，或合同内容违反法律法规强制性规定，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效或撤销合同。
无论采取哪种方式，都要保留好相关证据，避免日后发生纠纷。若不确定如何操作，建议咨询专业律师。
三、中介卖房合同多久失效
中介卖房合同的失效时间需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定失效时间或失效条件，当达到约定时间或条件成就时，合同失效。例如，合同约定自签订之日起 6 个月内完成房屋交易，期限届满交易未完成，合同失效。
若合同未约定失效时间，根据法律规定，合同履行完毕即失效。比如，中介促成买卖双方签订房屋买卖合同，完成产权过户、款项支付等所有交易流程，中介卖房合同的目的实现，合同随之失效。
此外，若出现法定解除情形，当事人可行使解除权，合同也会失效。像一方严重违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行，也可能使合同失效。
总之，中介卖房合同的失效时间要结合合同约定、履行情况及法律规定来确定。
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