合租都是跟谁签合同？合租签合同分两种情况。一是租客作二房东从房东租下整套再合租，要和其他合租人单独签合同明确权责；二是经房东或中介加入合租，和房东签合同，可协商加入原合同，也和其他合租人签协议。签约要明确关键内容，审查条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租都是跟谁签合同
合租签合同的情况分两种。
若租客是从房东处直接租下整套房屋再找人合租，这种情况下，租客作为二房东，要和其他合租人单独签订合租合同。合同中需明确各方权利义务，比如租金分摊、房屋使用范围、家具电器使用规定等，避免日后产生纠纷。
若租客是通过房东或中介介绍加入已有合租团体，租客应和房东签订租赁合同。若已有其他租客与房东签了合同，新租客可与房东、原租客协商，通过补充协议等方式加入原合同，明确自己的权利义务。同时，和其他合租人也要签订合租协议，约定好公共区域使用、费用分摊等事项。
无论哪种签约方式，合同都要明确租金、押金金额及支付方式，租赁期限，房屋维修责任等关键内容。签约前仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、跟人合租如何签合同
与他人合租签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：在合同中列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式，确保信息准确无误。
2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、户型、面积等情况，可附上房屋平面图。
3. 规定租赁期限：写明起始和结束日期，以及是否有续租选项、续租条件。
4. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），还要说明押金金额及退还条件。
5. 分摊费用：对水电、燃气、物业等费用的分摊方式作出约定。
6. 明确各方权利义务：包括使用房屋公共区域的规则、维护房屋卫生的责任、禁止养宠物或其他特殊约定。
7. 违约责任：制定双方违反合同条款应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
8. 争议解决方式：约定出现纠纷时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 签字确认：所有合租人都要在合同上签字并按手印，如有必要可请房东作为见证人签字。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时提出并协商修改，确保合同公平合理、符合各方意愿。
三、合租合同可以修改吗
合租合同可以修改，但需要遵循一定规则。
若要修改合租合同，需经合同各方当事人协商一致。因为合同本质上是各方意思表示达成一致的协议，任何一方都不能擅自变更合同内容。当各方对修改内容协商好后，可采用书面形式对修改部分进行明确约定，比如签订补充协议，详细说明修改的条款、内容及生效条件等，这样能避免后续产生纠纷时无据可查。
不过，如果一方未经其他方同意擅自修改合同，这种修改行为不具有法律效力，其他方有权要求按照原合同履行。另外，若合同中明确约定了不得擅自修改或变更需满足特定条件的，应按照合同约定执行。比如合同约定变更需提前一定期限书面通知其他方并取得同意，那就必须遵循该约定。总之，合租合同修改需在合法且各方协商一致的基础上进行。
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