还不上房贷怎么办？还不上房贷可采取措施：与贷款银行沟通申请缓解资金压力；寻求亲友帮助周转；长期无法承担可出售房产；所在地区允许可申请个人破产但要谨慎。还不上房贷会影响信用，长期不还银行有权处置房产。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、还不上房贷怎么办
若还不上房贷，可采取以下措施：
一是积极与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身困难及预计恢复还款的时间，尝试申请延长贷款期限、调整还款计划或申请暂停还款等方式缓解暂时的资金压力。银行可能基于实际情况提供一定的宽限期或新的还款安排。
二是寻求亲友帮助。向亲朋好友借款周转，先偿还房贷避免逾期，后续再归还亲友借款。
三是出售房产。若确实长期无法承担房贷，可考虑将房屋出售。通过正规中介寻找买家，在还清剩余房贷后，若有剩余款项可自行支配；若出售所得不足以偿还房贷，仍需补齐差额。
四是申请个人破产（若所在地区允许）。但此方式对个人信用等影响较大，且后续生活将面临诸多限制，需谨慎考虑。
无论选择哪种方式，还不上房贷可能会影响个人信用记录，导致后续贷款、信用卡申请等受阻。同时，长期不还房贷，银行有权通过法律程序处置房产。
二、房贷出现断供该怎么办
房贷断供是较为严重的情况，可按以下方式处理：
一是与贷款银行沟通。发现可能断供时，尽早主动联系银行，如实说明经济困境，如失业、重大疾病等导致还款困难，争取银行理解。部分银行可能会提供一定解决方案，例如协商延长贷款期限，降低每月还款额；或申请暂停还款一段时间，之后再恢复正常还款，不过暂停期利息仍会计算。
二是寻求亲友帮助。若因临时性资金周转问题导致断供，可向亲友借款应急，先按时偿还房贷，避免信用受损及后续银行采取更严厉措施。
三是出售房产。若经济状况难以改善，无力继续承担房贷，可考虑出售房产。通过正规中介挂牌，寻找合适买家。若房产市值高于剩余房贷，出售后还清贷款还有剩余资金；若市值低于房贷，需与银行协商差额部分处理方式。
需注意，房贷断供不仅会使个人信用记录产生严重不良记录，影响后续信贷活动，银行还可能采取法律手段，如起诉要求偿还全部剩余贷款，甚至拍卖房产以弥补损失。
三、断供三年房贷可以继续还吗
断供三年房贷通常是可以继续还的，但存在多种复杂情况。
一方面，从法律角度，贷款人与银行签订了房贷合同，即便断供三年，还款义务依然存在。继续还款从合同履行层面是可行的。不过，断供三年会产生一系列严重后果。银行一般会因为长时间未收到还款，按照合同约定采取措施，比如将该笔贷款列为不良贷款，对房屋进行查封等。
另一方面，银行在断供期间可能已着手启动相关处置程序，如准备进行司法拍卖等。若已进入司法拍卖流程，情况会更为复杂。在继续还款前，需要与贷款银行积极沟通，了解贷款目前的状态，包括是否已进入司法程序、产生了多少逾期利息和罚息等费用。银行会根据具体情况，判断是否接受继续还款，以及确定后续还款的具体安排，包括是否需要一次性偿还前期欠款及利息等。总之，断供三年后虽理论上可继续还，但要妥善处理需与银行充分协商。
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