二手房中介的合同怎么签？签订二手房中介合同要注意六点：明确合同主体，核实中介资格和各方信息；确定服务内容；约定费用条款，避免隐性费用；规范违约责任；核实产权状况；明确合同解除条件。签前细阅，有疑问咨询，签后保管好合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房中介的合同怎么签
签订二手房中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，要明确买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定服务内容：详细规定中介的服务项目，如提供房源信息、协助办理产权过户、贷款手续等。明确服务的标准和要求，避免模糊不清的表述。
3. 约定费用条款：清晰写明中介费用的金额、支付方式和时间。要注意是否存在其他隐性费用，防止后续产生纠纷。
4. 规范违约责任：明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况应承担的责任。违约责任的约定应具体、明确且具有可操作性。
5. 产权状况核实：合同中应要求中介对房屋产权状况进行调查，并提供相关证明。确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。
6. 明确合同解除条件：规定在何种情况下合同可以解除，以及解除后的处理方式。
签订合同前，务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，妥善保管合同文本，以备不时之需。
二、二手房中介要签什么合同
二手房交易中，与中介通常要签订以下两类合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方建立居间法律关系的协议。在合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，而委托人则需在中介促成合同成立时，按照约定支付报酬。合同中会明确中介服务的具体内容，像房源信息提供、带看房屋、协助谈判签约等；还会规定服务费用的金额、支付方式与时间；同时也会包含各方的权利义务、违约责任等条款。
2. 委托合同：若委托中介处理特定事务，如代办产权过户、贷款手续等，就需要签订委托合同。合同会明确委托事项、委托权限、委托期限，以及双方的权利和义务。比如中介应按照委托人要求处理事务，不得擅自转委托；委托人则需支付相应的委托费用。
签订这两类合同能保障各方权益，明确责任义务，避免交易中出现纠纷。在签订前，务必仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到保护。
三、卖房子中介的合同有用吗
卖房子时与中介签订的合同通常是有用的。
这类合同具有法律效力，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思的表示，合同就受法律保护。合同明确了买卖双方及中介的权利和义务，对各方具有约束作用。
对于卖方而言，合同能保障其在交易中的合法权益。例如规定了中介的服务内容和标准，若中介未按约定履行义务，卖方可以依据合同追究其违约责任。同时，合同也明确了卖方应承担的义务，如提供真实的房屋信息等。
对于中介来说，合同确认了其提供服务后获得报酬的权利，同时也规范了其服务行为。
若交易过程中出现纠纷，合同是解决争议的重要依据。双方可以根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
不过，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销或变更合同。所以，签订合同时要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。
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