卖房挂中介有哪些合同？卖房挂中介通常涉及三种合同。委托合同是核心，明确委托事项、期限和方式；看房协议防止买卖双方私下交易，达成交易买家需付佣金；居间合同确定中介服务内容、佣金数额及支付方式。签合同前卖房者要仔细阅读。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房挂中介有哪些合同
卖房挂中介通常会涉及以下几种合同：
1. 委托合同：这是卖房者与中介公司签订的核心合同。卖房者作为委托人，授权中介作为受托人代理销售房屋。合同中会明确委托事项，如中介需为房屋寻找合适买家、协助办理交易手续等；还会约定委托期限，即中介在多长时间内享有代理销售权；同时也会规定委托方式，比如是独家委托还是非独家委托。
2. 看房协议：当有买家通过中介来看房时，可能需要签订看房协议。该协议主要明确买卖双方与中介之间的关系，防止买卖双方绕过中介私下交易。协议中会注明中介为买家提供了看房服务，若买家在一定期限内与该房屋的卖家达成交易，需向中介支付相应佣金。
3. 居间合同：如果中介成功促成房屋买卖交易，会签订居间合同。在这份合同里，会确定中介的居间服务内容、佣金数额及支付方式等。通常，佣金由卖房者或买房者按照一定比例支付给中介。
在签订这些合同前，卖房者应仔细阅读条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
二、中介购房合同要盖章吗
中介购房合同通常需要盖章。
从合同成立角度，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在中介购房合同中，盖章是常见的确认合同效力的方式。中介公司作为合同一方，加盖公司公章表明其对合同内容的认可和承担相应责任。这能证明该合同是中介公司的真实意思表示，具有一定的公信力和法律效力。
对于购房者和售房者而言，签名或者按指印也能使合同成立，但如果条件允许，也可加盖私章。加盖私章能进一步强化合同的确定性和规范性。
若未盖章，可能会引发合同效力的争议。比如中介公司以未盖章为由，主张合同不成立或对其无约束力，这会给合同履行带来不确定性和风险。所以，为保障合同的有效性和稳定性，避免日后纠纷，中介购房合同建议盖章。
三、租房合同有中介备案吗
租房合同是否有中介备案需分情况判断。
如果是通过房产中介机构签订的租房合同，部分地区规定中介有义务进行备案。例如一些城市为规范房屋租赁市场，要求中介将促成的租赁交易信息向相关部门备案，这样做有助于政府掌握房屋租赁情况，保障租赁双方权益，也利于对中介行业的监管。
但并非所有地区都有此类要求，在一些地方，租房合同备案并非强制规定，中介可能不会主动备案。另外，若租房合同是租客和房东自行签订，未通过中介，自然不存在中介备案的情况。这种情况下，是否备案取决于当地政策，有些地方鼓励当事人自行到相关部门备案，备案后能在一定程度上保障双方的合法权益，如在遇到纠纷时可作为有力证据。
总之，租房合同是否有中介备案取决于当地政策以及是否通过中介签订合同。
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