租房合同原件在中介吗？租房合同原件不一定在中介处。通常租房合同涉及房东、租客和中介三方，会一式多份，三方各留一份。房东和租客必然持有原件保障权益，中介是否留存则依具体情况而定，不影响合同效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同原件在中介吗
租房合同原件不一定在中介处。通常，租房合同会涉及房东、租客和中介三方（若有中介参与）。一般合同会一式多份，三方各留存一份原件。
在常见的租房交易中，房东和租客作为合同的直接当事人，必然会各自持有一份合同原件，以此保障自身权益，证明双方存在租赁关系及明确各自权利义务。
而中介是否持有合同原件，取决于具体情况。如果中介作为居间方参与租房交易，为保障自身权益及便于后续服务跟进，可能会留存一份合同原件。但这并非强制要求，若中介未留存，也不影响合同的效力。所以，不能一概而论地认为租房合同原件就在中介处，需要结合实际交易情况判断。
二、和中介租房和谁签合同
与中介租房时，签合同对象取决于具体情况。
若中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时应和房东签合同。中介的作用是介绍房源、协助双方沟通等，真正的租赁关系存在于租客与房东之间，合同需明确双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义出租房屋，有两种可能。一是中介受房东委托代理出租，需查看其授权委托书，确认代理权限和期限，然后和中介签合同，这种情况下中介的行为后果由房东承担；二是中介是转租方，要确认其是否有转租权，如原租赁合同是否允许转租，若允许，可和中介签转租合同，但需注意转租期限不能超过原合同剩余期限。
总之，签合同前要明确中介角色，仔细审查相关文件，确保合同合法有效，保障自身权益。
三、有中介租房怎么谈合同
与中介谈租房合同可按以下要点进行：
第一，明确各方权利义务。要清晰界定房东、租客和中介三方的权利与义务，例如房东负责房屋维修，租客按时支付租金，中介提供真实房源等。
第二，租金及支付方式。明确租金数额、支付周期及方式，如押几付几、是否可通过线上支付等，避免后续支付纠纷。
第三，租赁期限与续租。确定租赁时长，了解续租条件与提前解约的责任，如提前解约是否需支付违约金及违约金金额。
第四，房屋设施情况。在合同中详细记录屋内设施的状况及品牌、型号等，包括家电家具数量与使用状况，若有损坏，明确维修责任归属。
第五，费用承担。明确水、电、气、物业等费用的承担方及缴费方式。
第六，违约责任。详细约定各方违约情形及相应的违约赔偿责任，增强合同约束力。
第七，合同变更与解除。规定合同变更或解除的条件和程序，保障各方在特殊情况下的合法权益。
谈判时要仔细审查合同条款，有疑问及时提出并要求修改，确保自身权益得到充分保障。
以上是关于租房合同原件在中介吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
