买房和中介签什么合同？买房和中介签的合同主要有两种。中介服务合同明确服务内容、义务和费用，违约需担责；委托合同用于特定事项，写明委托内容等，超权限造成损失中介要赔偿，双方都要履行费用支付义务，签前需细看条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房和中介签什么合同
买房时与中介签订的合同主要有两种。
一是中介服务合同，也叫居间合同。该合同明确了中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助买卖双方谈判签约等。同时规定了中介应尽的义务，像保证信息真实准确、公正地促成交易等。还会约定费用，包括中介服务费用的金额、支付方式和时间。若中介未按合同履行义务，需承担相应违约责任；若买房者不按约定支付费用，也需承担责任。
二是委托合同。当购房者委托中介进行某些特定事项时会签订，比如委托中介代办产权过户、贷款手续等。委托合同会详细写明委托事项、委托权限、委托期限等内容。中介需在委托权限内行事，若超出权限造成损失，要进行赔偿；购房者也有义务按合同约定向中介支付相关代办费用。
在签订合同前，购房者务必仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
二、卖房中介向着谁签合同
卖房中介在签合同时理论上应保持中立，维护交易双方合法权益，但实际操作中其倾向受多种因素影响。
从职业规范看，中介受委托促成交易，需遵循公平、公正原则，如实披露信息，保障买卖双方知情权，促成合法、公平合同签订。中介有义务协助双方明确权利义务，避免欺诈等行为，保障交易安全。
不过在现实中，中介可能倾向于卖房者。中介收入多来自卖房者支付的佣金，为获取更多利益，会尽力促成交易，可能更迎合卖房者需求，在价格、条款等方面倾向卖房者。而且中介与卖房者前期接触多，建立一定信任关系，在沟通和协商中不自觉向着卖房者。
但这种倾向并非绝对，若交易中有一方提出不合理要求或行为可能导致交易失败、引发法律纠纷，中介会从维护自身利益和声誉出发，尽量平衡双方利益，促成公平合理合同签订。
三、租房合同中介写谁名字
租房合同中中介名字的填写需依据具体情况确定。
在一般的房屋租赁交易里，若中介仅为居间方，促成出租方和承租方达成租赁协议，那么合同主体通常是出租方和承租方，中介不会作为合同当事人出现在合同的主体部分。不过，中介可在合同中以居间人身份体现，一般会填写中介公司的全称，并加盖公司公章，同时注明具体经办该业务的中介人员姓名。
若中介受房东委托代理出租房屋，此时中介以代理人身份与承租方签订合同，合同主体中出租方应写房东名字，中介则在代理人处填写自己公司全称和具体经办人员名字，并且需附上房东的授权委托书。
填写中介名字时，要保证信息准确无误，避免使用简称或昵称。这样做能确保合同具有法律效力，也能在后续出现纠纷时明确各方责任和义务。
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