找中介卖房给卖房合同吗？找中介卖房通常要签两类合同。一是中介服务合同，明确卖房者和中介权利义务；二是房屋买卖合同，若交易达成，卖房者与购房者签订。签合同可保障权益、明确责任，签约前要细看条款，必要时咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介卖房给卖房合同吗
找中介卖房，通常会签订卖房合同。一般存在两类合同：
其一，中介服务合同。这是卖房者与中介公司签订的，明确双方权利义务，涵盖中介服务内容、期限、费用及支付方式等。中介按约定提供房源信息、带看房屋、促成交易等服务，卖房者按合同支付相应报酬。
其二，房屋买卖合同。若中介成功促成房屋买卖交易，卖房者需与购房者签订房屋买卖合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款作出约定，以保障交易顺利进行，明确双方权利义务。
签订合同能保障各方合法权益，明确责任义务，预防和解决可能出现的纠纷。因此，找中介卖房时，应签订上述两类合同，且签订前仔细阅读合同条款，必要时咨询专业法律人士。
二、退房租房合同要给中介吗
退房时是否将租房合同给中介，需根据具体情况判断。
若中介仅作为居间人促成租赁双方达成交易，在合同履行完毕、完成退房手续后，没有必须将合同交给中介的义务。因为合同是租赁双方权利义务的重要凭证，留着它可应对可能出现的后续纠纷，比如房屋押金退还问题、屋内设施损坏责任认定等。
然而，若中介在租赁期间承担了部分管理服务工作，且在签订合同时与租赁双方有相关约定，约定退房时需将合同交回中介，那么就应按照约定执行。
此外，即使要将合同给中介，建议自己留存一份复印件或电子扫描件，以确保日后有需要时可查阅合同条款。总之，是否给中介合同关键看合同约定和实际情况，要保障自身合法权益。
三、租房怎么和中介谈合同呢
和中介谈租房合同，可从以下方面着手：
- 明确双方权责：要确保合同清晰界定房东、租客和中介三方的权利与义务。明确中介应承担的服务内容，如协助办理入住手续、解决租赁期间的部分问题等；同时明确租客的义务，如按时交租、合理使用房屋等。
- 租金及支付方式：与中介协商租金金额，可参考周边类似房屋的租金水平。明确租金支付方式，如月付、季付或年付，以及支付时间和逾期支付的责任。
- 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选项和续租的条件。
- 房屋设施及维修责任：详细列出房屋内的设施清单，并注明设施的使用状况。明确设施出现故障时的维修责任归属，一般自然损坏由房东负责，人为损坏由租客承担。
- 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的赔偿方式。
- 其他条款：了解合同中关于押金退还、物业费用承担、房屋保险等方面的条款。
在谈合同过程中，要仔细阅读每一条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介沟通协商修改，确保自身权益得到保障。
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