中介吃房合同有什么后果？中介“吃房”指以不正当手段赚取房屋差价等，会带来多方面后果。民事上，委托人可追究违约责任、撤销合同；行政上，相关部门会进行处罚；刑事上，严重的可能构成诈骗罪。中介应诚信执业，否则担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介吃房合同有什么后果
中介“吃房”一般指中介以不正当手段赚取房屋差价等行为，这种违反合同约定和法律规定的做法，会带来多方面后果。
民事方面，若中介与委托人签订委托合同，约定按固定比例收取中介费，却私自以高价出售房屋赚取差价，委托人可追究其违约责任，要求返还差价、赔偿损失。若中介隐瞒重要信息，使交易方在违背真实意愿情况下订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求中介赔偿因此遭受的损失。
行政方面，相关部门可依据《房地产经纪管理办法》对违规中介进行处罚，包括责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以罚款。
刑事方面，若中介“吃房”情节严重，涉及虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物，可能构成诈骗罪。一旦罪名成立，中介负责人及相关责任人员需承担刑事责任，面临有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。
所以，中介应遵守法律法规和职业道德，诚信执业，否则将承担相应法律后果。
二、跟中介买新房怎么签合同
与中介购买新房签订合同可按以下步骤操作：
首先，审查中介资质。查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有合法代理销售新房的资格。
其次，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。同时，确认开发商是否五证齐全，这是房屋合法销售的重要依据。
再者，仔细阅读条款。对合同各项条款要逐一审查，重点关注房屋基本信息，如位置、面积、户型等；价格及付款方式，明确总房款、付款时间和付款方式；交房时间和标准，包括交房条件、配套设施等；违约责任，明确各方违约应承担的责任。
另外，注意中介服务内容和费用。明确中介提供的具体服务项目，以及中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
最后，签订合同。确保合同条款无异议后，买卖双方及中介方签字盖章，并各留存一份合同原件。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
三、卖房子怎么解除中介合同
卖房子解除中介合同，可通过以下几种方式：
- 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
- 约定解除：查看中介合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未在规定时间内完成特定服务等，卖方可依据条款解除合同。需注意保留相关证据，如通知中介解除合同的书面材料。
- 法定解除：若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，卖方可行使法定解除权。例如，中介故意隐瞒重要信息、虚假宣传等。卖方需以书面形式通知中介解除合同，并说明解除原因。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关费用、交接资料等。若解除合同过程中产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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